我家是傳統四層樓公寓，我住在三樓
這個月頂樓(四樓)剛販售出去
而新購入屋主隨即表示欲改善屋頂漏水情況
並且引用法條希望樓層用戶平均分攤費用
自己剛剛有先google過
了解各層樓都有義務要承擔頂樓修繕的部分費用
但我想詢問的是
1. 舊屋主是否也有義務該承擔呢？
因為會讓我們其他樓層住戶的感覺是舊屋主賺了錢
但我們卻需要一起分擔新用戶要修繕的費用，但我們什麼都沒賺到
會這樣想的原因是因為去年十月我們家和一些住戶有一起抓漏裝潢過
而我們家當初本來和四樓用戶有協商
因為一些漏水部分和四樓有關，希望有些費用一起負擔
但最後在一些部分對方突然反悔
為了避免花了錢卻無法好好將壁癌和漏水部分一起解決
導致我們家只好負擔他們不願負擔的部分
2. 只要是頂樓部分都一定是全體住戶一起均分嗎？
還是要看漏水的肇因是什麼？
那壁癌呢？也是全體住戶一起均分嗎？
因為家裡去年才剛花了一大筆錢整修過
現在突然因為新住戶剛買就要求修繕，在金錢方面真的會有點吃緊
但我知道法律規定的還是得去遵守。。。
只是對方說若不負擔費用就表示頂樓是他的所有權
說我們以後就不能到頂樓去而且還要換掉頂樓鐵門
這點真的很令人生氣！
希望排版不會太亂
謝謝願意解答的大家