公司策略問題.
那邊是新彎區.
但新彎區還沒發展起來.
這是牽扯到市港合一的問題,市港合一牽扯到中資和中國人落地的問題.
兩岸問題扯下去等下推文就大亂鬥,所以不討論,反正不是我們可以決定和影響的.
so..我們只看"現在局面是怎樣"..以及"我們該怎樣應對現在的局面"
而新彎區既然目前全面擱置,地主繼續養地或是隨便租給一些鐵皮店家.
(例如碳佐麻里,例如迪卡農)
對新光集團和噓噓東而言,新光和sogo和大遠百也就繼續放在那邊.
"反正有賺錢".....
甚至你看統一夢時代二期的開發案也是給你凍結在那邊.
遠百二期三期也是凍結在那邊.
而南邊有夢時代,北一點有漢神本館.
外加這幾個商場其實也沒賠錢,就這樣養著.
其實南高的商場數量和密度還是極度高...XD
北高也沒這麼密集阿....
so....這邊的狀況就會繼續持續下去.
直到哪一天,看你是市港合一讓新彎曲火起來.
或是有甚麼特別的轉彎發展讓新彎區走出別的路而繁華起來.
這些財團才會動這些地方的商場.
動的方式也可能打掉重蓋...畢竟建築物那麼老了,早就沒噱頭了.
面對更多強勢的百貨商場,打掉重蓋是很可能的狀況.
當然對於噓噓東來講,也許遠百不需要打掉,反正他後面遠百二期三期規模和話題那麼大.
她一期的遠百,變成搭配使用就好,例如把所有的餐廳都趕過去之類的.
不過對於sogo和新光,那個建築設計其實很爛.
從進停車場一路爛到樓上...都是早期的動線和建築思維.
未來想要有競爭力,打掉重蓋大概是必然.
另外,不弄幾個裸視3D營幕,怎麼跟新時代的百貨"駕起"??
另外新光集團不是拿到大魯閣的經營權.
所以新光集團目前高雄應該重點也放在南北兩個百貨.
不過大魯閣的連結交通有點爛,還是希望可以改善一下.
之前有一次跑到南高,臨時要去健身工廠,也因為大魯閣連結交通有點爛而轉彎去別廠.
(我有開南區通用...所以有事情跑到其他區域,就會去其他區域的廠)
and...高雄百貨營業額一直都在跟台中拚第二.
並且營業額成長得很穩定.
哪來得甚麼消費撐不起來還是OOXX.
遠百,新光和sogo弱是因為.
建物設計動線等等的規劃過時了..
外加經營團隊心不再這邊.