文章轉自《home-sale》 已獲得原文作者G8MO同意轉錄
＃什麼房東漲租趕走房客鬼標題?
那間透天店面一個月18-30萬我覺得符合行情價格!
以一個108坪1+2樓三角窗透天，地點位於漢神巨蛋旁精華區
的博愛路門牌黃金地段來說，月租18萬很佛，
他的地理位置 漢神巨蛋旁 旁邊爭鮮 對面還有星巴克 7-11超商
漢神巨蛋斜對那面間太和工坊1+2樓64坪開租99萬
再往北走一點國泰Yoo店面室內112坪就開租45萬
而查理布朗這間
就算五年後漲到30萬也是趨近市價行情。
不懂新聞媒體為何要這樣帶風向?
同路段最近有一個透天店面剛租出去，租給醫美診所
不是三角窗都要15萬了，地點還沒有這間好呢。
我沒有調謄本查土地坪數 但1+2有108坪 土地粗估至少有50坪
區段售價一個地坪至少200萬，代表土地行情至少有1億元
想請問一下，一個價值1億元的店面租金該是多少錢才合理呢?
目前開租23萬元 一年收租276萬 這投報率實在沒有很漂亮!
所以我覺得這沒有很誇張阿~什麼房東趕走房客?
要不要看看博愛明誠路的茶六，月租金近百萬，生意做得嚇嚇叫?
博愛VS明華路的赤鬼 月租金也是40幾萬，生意也是好得很!
話說 茶六 赤鬼 包括以前的新台灣原味 星巴克我都吃過了
查理布朗還真的沒有想去吃，感覺那是給年輕小妹妹拍照打卡用的
我們這年紀似乎不適合~更不用說東西好不好吃惹~~
以上以房仲立場平衡報導一下~
最後 強烈建議寶可夢主題餐廳來救援 絕對夯~!!
※ 引述《aaaaaaa1 (寶爺)》之銘言：
: 高雄查理布朗咖啡廳旗艦店關店 業者：租金過高
: 來源:聯合報
: 受到許多民眾喜愛的查理布朗，原本在高雄市博愛路開的查理布朗咖啡廳旗艦店最近因租
: 約到期，房東要漲租金，決定不續租了，南部消費者想要享受查理布朗咖啡氛圍只能到夢
: 時代。
: 業者表示，旗艦店是在2015年4月1日開幕，當時在南部相當轟動，不少人在門口排隊等候
: 進場，有人寧願等2、3小時，就為想看查理布朗各種有趣造型組合，最近不少人行經才發
: 現這家旗艦店已關店，許多人都很驚訝，原本以為生意很好，為何會關店？
: 查理布朗咖啡表示，因租約到期，房東要調漲租金，預計將18萬元房租漲至30萬元，近年
: 來客量比開幕時少，店家才決定不續租。
: 目前查理布朗咖啡在高雄分店還有高雄夢時代店，業者也透露目前還在尋找店面，是否會
: 在高雄設店，要再評估。
: 夢時代的查理布朗咖啡生意照常，販賣商品以咖啡、糕點、咖哩飯、吐司等輕食類為主，
: 內有25個座位。
: 網址:https://udn.com/news/story/7327/3561551
: 之前蠻常去的要關掉的話很可惜
: 漲了12萬的房租快50%是真的蠻多的
: 希望找到一個不錯的新點