作者:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 17:58:42高雄最大宗地上權土地標脫 鑲揚國際7.168億得標
2018/08/13 16:54文/記者林耀文
國產署今(13)日招標高市2筆大面積國有地設定地上權案，位於三民區河堤社區民族一
路旁，面對河堤國小第一排約2104.4坪住五土地，由鑲揚國際開發以總價7.168億元得
標，每坪得標價約34萬元。
高雄今年最大宗地上權住宅案招標順利標脫，由鑲揚國際開發以總價7億1680萬元得標
，單坪得標價僅約34萬元。該筆位於河堤國小第一排的2104.4坪地上權基地，為目前河
堤社區僅存上千坪精華地，且位於河堤國小總量管制學區，得標業者打算規劃2~4房高
質感大樓，戶數規模約達500戶。
國有財產署南區分署，於今(13)日下午公開招標高雄市區2標大面積國有土地設定地上
權案，包括三民區明仁段明愛街旁2104.4坪住五土地，權利金底價達6.95億元，單坪底
價33萬元，與仁武區澄德段京吉三路576.8坪社區商業區土地，權利金底價7583萬元，
單坪底價13.15萬元。
河堤國小第一排精華地 將規劃高質感大樓
開標結果，仁武區土地流標，三民區明仁段河堤國小旁2104.4坪住五土地，由鑲揚國際
開發以7.168億元得標，單坪得標價約34萬元，溢價率約3%，該基地位於明愛街與民族
一路口旁，鄰近「聯上草雲」豪宅大樓與京城建設河堤國小大樓案，適合規劃高質感校
園賞景第一排大樓產品，頗利爭取高質感首購與置產客戶，入住河堤國小總量管制優質
學區宅的興趣。
鑲揚國際開發總經理侯嘉璋指出，該筆地上權基地由於相當稀有，緊鄰河堤國小第一排
，且鄰近文藻外語大學，距高醫大、高科大都在10分鐘車程，連通漢神巨蛋百貨商圈與
中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，河堤社區更曾獲行政院頒發最有活力社區，居
住環境優質，因此除了將規劃總價千萬元內的2、3房主力產品，也將安排部分4房產品
，單坪售價應可維持在1字頭，以吸引高質感買家搶先進場。
http://estate.ltn.com.tw/article/5881
備註:河堤1字頭蠻划算的
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-08-13 18:00:00
嗯代銷轉型建商 近兩年買了快30億的地了..
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jeter17 (smart1599)
2018-08-13 18:02:00作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-08-13 18:03:00那塊地一堆老樹
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 18:05:00現在不買以後大概要到燕巢田寮買..
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 18:10:00作者:
whoww (學著體會)
2018-08-13 18:31:00豪怕怕啊
作者: LJY99 (黑框眼鏡) 2018-08-13 18:37:00
免驚啦，不管價格如何，酸酸沒有勇氣出手的，只適合看戲而已
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-13 18:55:00投資案連發一直出，看了心情很好呀，高雄加油
作者: ggnn119 (YCu) 2018-08-13 18:56:00
蓋大樓比透天好賺，建商蓋大樓不蓋透天剛好而已......
橋頭楠梓現在新成屋也慢慢接近15了 還想等市區跌到一坪10萬再買嗎 可能要下輩子了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-08-13 19:19:00說一直賣地的還不出來面對 這種超過500坪的國有地就只能設定地上權 到底是誰一直說政府政府在賣地的......
作者: LJY99 (黑框眼鏡) 2018-08-13 19:44:00
別這樣，酸酸什麼時候帶腦袋了
作者: kano4002 2018-08-13 19:59:00
年輕又有錢的高雄人又可以再炒一波啦。買不起房的魯蛇快點離開吧，這種幸福不是你們能擁有的
作者:
dkfs789 (我有妹妹)
2018-08-13 20:14:00工作又少，房價還越來越貴，高雄實在是台灣的模範^^
作者:
vanurd (your grace)
2018-08-13 20:24:00再不買以後要住台南囉
作者: kano4002 2018-08-13 21:28:00
再不買一堆盤子沒人接囉，快點買！
作者:
sam54824 (sam54824)
2018-08-13 21:30:00為什麼政府要一直賣地 不懂
作者: sagittarian 2018-08-13 21:31:00
再不買以後只能買那馬蝦甲鮮了
作者:
chipher (紫星)
2018-08-13 21:32:00地上權的房子賣的出去嗎？
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-08-13 21:39:00他們家在岡山那個地上權的透天建案賣的不錯吧
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-08-13 22:24:00以70年期換算租金,且又考慮通膨下.像河堤這種地上權宅個人認為是有條件出售的
作者:
PSptt (ptt)
2018-08-13 22:38:00要付地租然後銀行利率又給不好 轉手困難度相對又高...高雄這種房價還能推一堆地上權 重點還會賣..算經濟好嗎
作者: aiguo (金門小刀) 2018-08-14 00:12:00
34萬在那裡算賤價了吧
作者:
shacking (shacking)
2018-08-14 00:23:00地上權要繳地租的，房價是最好的避孕藥
作者:
yongboy (123)
2018-08-14 00:44:00地上權屋
作者: cara9999 (cara) 2018-08-14 00:50:00
地上權在高雄有市場嗎？
作者: ogisun 2018-08-14 00:54:00
當然有阿 高雄王早就講過了
作者:
leinru (天階夜色涼如水)
2018-08-14 17:35:00又在賣地賺錢了，果然是炒房政府
作者: LJY99 (黑框眼鏡) 2018-08-14 19:43:00
還在講賣地，連基本常識都沒，這樣不行哦