資產活化／台電攜手高雄 素地華麗轉身
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2017-05-19 03:57經濟日報 吳馥馨
台電近年積極推動資產活化，手中最後一塊大面積素地，占地5.3公頃的高雄特貿三土地
也將進行開發。台電新開室土地開發組組長吳珍妮表示，為配合高雄港灣整體風貌形塑，
台電正式加入「亞洲新灣區聯盟」，台電將和高雄市政府聯手擘畫，將這塊土地開發成辦
公、金融、購物等經貿使用建物。
事實上，高雄特貿三土地，最初並不是台電所持有的。1987年，台灣鋁業公司解散，當時
中鋼、台電等國營企業配合政策購進台鋁土地，台電這塊高雄特貿三土地就是1990年購入
。
台電向台鋁購入這塊土地後，最初只是當成擺置大型電力器材的倉庫；1999年，配合高雄
市都市計畫，從乙種工業用地變成特定經貿核心專用區三（特貿三）土地。
吳珍妮說，之後，台電還購買了北側的畸零地，也排除國有地的占用，才變成一塊方正的
素地；2009年並配合高雄世運會進行綠地美化。但因土地前身為台鋁廠房，2010年高雄市
府函告北側方形地有重金屬汙染，台電歷時四年終於完成土汙整治。
吳珍妮表示，考量近幾年，高雄市政府致力於「亞洲新灣區」的建設，包括基地右邊是高
雄市立圖書館，左方是高雄世貿展覽館，旁邊還有輕軌捷運C8站。周邊高雄市相關建設都
已到位，開發時機到了。
今年3月29日，台電與中油、台糖、台肥、台銀、台酒等國營事業，共同出席高雄市政府
在高雄85大樓舉辦的「亞洲新灣區聯盟暨高雄港區土地開發公司成立典禮」，共同簽約成
為「亞灣聯盟」一員。
台電加入「亞灣聯盟」後，高雄特貿三的招商主導就交給高雄市政府，並依據都市計畫回
饋法，依法回饋約40%土地給高市府利用。
2011年，高市府提出全國最大港灣再造計畫—「亞洲新灣區計畫」，目標要讓舊港區成為
帶動區域經濟成長引擎。亞洲新灣區現規畫四棟國際建築及輕軌等五大建設，包括高雄世
貿展覽館、市圖總館、環狀輕軌、海洋文化與流行音樂中心及港埠旅運中心。前三項現已
陸續啟用，未來海洋文化與流行音樂中心、港埠旅運中心估兩年內竣工。