我2008從台北南下高雄在獅甲社區租房子一年多 後來買正勤的房子
目前在這邊成家生子 我外公是正勤原本眷村住戶 目前仍住在正勤
我們家族一共在這邊有四間房子 打從正勤一蓋好我每年寒暑假都會來住
所以自認為對這兩個社區還滿瞭解的 特別是正勤
以下混亂的條列式列出一些比較細節的心得讓人參考
1.正勤原本是60兵工廠（舊址就是現在五甲那一大片公園）員工的眷村
這是從南京+湖北漢陽遷台合併的兵工廠 所以這個社區南京人很多 湖北次之
正勤現址是當初成功路（湖北）眷村現址 當初君毅里（南京）眷村
現址不在這邊 現在的正勤是把兩個眷村住戶合併的
2.獅甲社區當初配戶是部分市府員工+紅毛港遷村住戶 正勤主要是眷村
整體來說獅甲的住戶素質的確比正勤高一點
3.獅甲社區的確如前版友說的跟正勤差不多同時興建 但是停工過後來才又復工
4.正勤因為眷村改建 所以正勤一樓非常有特色 每一排的一樓都有很大的走廊公共空間
兩側都有椅子 是為了保留當初眷村住戶喜歡在個家門口聊天打屁用的
現在還是很多舊眷村住戶+新移民+小孩會在一樓聊天嬉戲
5.正勤當初過了轉賣限制期後 房價大約才150萬左右 但是乏人問津
誰知道十年河東十年河西 什麼亞洲新灣區 當初這裡根本是化外之地
6.COSTCO剛開幕時還很低姿態的一家一家按門鈴拜託大家辦卡
7.獅甲每棟電梯兩支但是屬於小型 正勤每棟電梯一支 但是空間比較大
電梯太小班很多家具時會很難處理
獅甲有門禁進入每棟跟要搭電梯都要刷磁扣
正勤完全門戶大開每棟一樓的門幾乎都沒關過 第一線面對小偷的就是家裡的鐵門
8.獅甲管理室現在有幫住戶代收掛號、包裹 適合網購
正勤完全沒有宅配會送到你家門口按鈴 掛號要到一樓去拿
兩個社區都沒有垃圾代收 都要自己倒垃圾
9.正勤獅甲房子格局都很方正 但是獅甲屋內可能因為樑柱跟他有小陽台的關係
覺得空間感反而沒有正勤的好 （此為個人經驗！不一定全部都這樣）
10.正勤因為老人居多 所以無障礙設施的很好 最近常推娃娃車 所以很有感
公共空間很大 每戶等電梯的小公也很大 社區內走道、車道、綠樹區也很大
11.因為上述公共空間都很大 所以公設比很高 權狀42坪 屋內實坪約26
12.正勤社區內有兩間7-11 一間美廉社 一間軍公教 一間郵局
活動中心（可打羽球、桌球） 籃球場 整個社區大到分成兩個里
一種社區主委轄區比里長還大的概念
社區大的好處是中華電信有給這個社區光纖特別的優惠 有線電視在這邊殺的很凶
13.正勤社區很適合養狗 因為整個社區每幾棟間就有綠樹空間 溜狗很方便
因為社區整體老人多空嫌時間很多 這些空間都會有固定的住戶去打理
有的區塊種花 有的區塊種菜 不同區塊不同感覺 滿有趣的
14.正勤社區房型大致分 室內26坪的三房 室內24坪的三房
室內24坪的是在每一排最後兩棟的房子 EX：第7、8、15、16棟
整個社區唯一四房的是第37棟之一跟之四的房型才有 這棟當初規劃是將軍戶
這棟好像也是唯一屋頂沒有跟其他棟連接的一棟
原PO文章有說有長輩跟爸媽還要成家 要考慮正勤三房的房型夠不夠住的問題
15.正勤的房子 大結構OK 屋內牽的電線線材品質不錯
當初購屋時有請兩三間水電來看 都不約而同說正勤在屋內線材用的不錯 沒偷料
不過房子其他細節的地方做工都很粗糙 門框、窗框是歪的 地板不平整
開關插座歪斜 逃生梯階梯高度不一等等
16.正勤的磁磚一定要特別拉出來講 很會爆！從大樓外牆到室內地磚壁磚都會爆裂
這個社區住戶流傳一句話 磁磚不是不爆只是時候未到 春節前霸王寒流來
一大堆住戶家裡磁磚都爆裂 又因問春節前根本找不到人施工
所以整個社區春節後有一個裝修潮 如果買這邊一手屋的人整理房子時換掉全部磁磚吧
等你都裝潢好家具擺好 然後磁磚爆裂再換磁磚 是一件很辛苦又不爽的事
17.正勤的房子棟距很寬 所以大致上採光都OK 不會像新光路鬼城一樓中午要開燈一樣
不過要慎選屋子面向哪裡 屋子面向北高雄（85大樓方向）的都會被西曬
面對正勤路因為車多低樓層會吵一點 面對社區中央車道會有迴聲效應
面對前鎮河那面是最安靜的 不過這邊高樓層會看到夢時代摩天輪 一開始看覺得很漂亮
但是你每天看電視 眼角餘光都會有一個發光體在邊轉邊變化燈光 久了就很刺眼
18.正勤的停車位都只能跟管委會用租的 清潔費令人傻眼的便宜一個月600
地下室室內平面附帶管理員停車位 車位還很大 平均一天才20塊！！
而且最妙的是只要你一直有交錢 那個租的車位就一直是你的 從來沒有重抽過
現在想要停的人只能排隊 聽說要排滿久的 機車就樓下隨便停就好
不過也是有缺點 當初大概為了省錢 所以有個智障的設計 就是電梯沒到地下室
要到車庫都要走樓梯 所以如果開車載很多東西 還要先在一樓卸貨再停車比較方便
19.獅甲正勤的管委會都差不多糟 獅甲上過新聞 正勤也不遑多讓
好幾個當完主委就去吃牢飯了 目前也是有少數人把持
之前有有志之士當選主委想要改革一番 結果每次一開會就直接被掀桌
最後灰心辭退 結果一連換了好幾個主委 就我目前感覺獅甲的還比較好
至少管理室還有人代收包裹郵件 上班族線上購物可以買的很開心
正勤上班族家裡沒人很麻煩 掛號信常常要抽空跑去郵局拿很煩
CECA大如果之後想要洗掉他們請告訴我 我們家族有四票
20.正勤老人非常多 所以外籍看護也很多 下午籃球場還有倒垃圾的時候
都可以看到外籍看護群在聊天 也因為老人多所以社區常常有救護車進入
三不五時一樓就會貼紅紙 代表這棟住戶有人過世 也因為老人多所以跳樓比例很高
大致上都是因為久病厭世或後代不關心或是敗光家產
不過隨著時間這些老人越來越少 最近跳樓的比例也比之前低多了
大概也因為現在正勤房子值錢了 有錢了 可以少跳一點樓
21.老人多的社區是有一些特性 很多老人捨不得丟東西
所以家裡不夠放就會把東西放到每層門口的小公共空間中
嚴重一點的還會把家裡堆的跟回收場一樣 因為社區很大
所以有好幾組人分了各自的地盤在收資源回收
搞不懂為什麼社區不成立一個回收站專門回收 然後拿去賣錢給社區
我板橋住家社區就是這樣每年進帳不少 現在還有專門資源回收公司直接進駐
22.其實在一樓的那些老人不可怕 不過第一次去或是不習慣的人可能覺得很奇怪
這些老人大部分都是因為家裡沒人 子女去上班或是根本不住這裡
他們很無聊所以在一樓聊天打發時間 久了會發現部分老人挺可愛的
最近請育嬰假照顧寶寶 天天都會推嬰兒車去散步 他們都會很熱心的聊幾句
看我是男生照顧寶寶感覺很弱 還會告訴我要怎樣照顧 還會熱心的跟我介紹
哪幾棟的有在當保母 介紹我去找
如果有當房仲的更要跟這些老人熟一些 這些眷村老人賣房子都有一種心態
想要把房子留給原眷村後代 所以他們都會互通有無 如果你們誰誰誰要賣房子
我們家誰誰誰要買 很多房子是在這種狀況下被買走 連仲介都不用找刊登
這些老人也是整個社區的消息傳播站 很多事問他們最清楚
BTW前兩年招待黑人朋友來家過夜 當時走在一樓感覺超妙
隔幾天還有老人問我那黑人是誰
23.正勤因為是眷村改建 所以這個社區很愛打麻將 聽到麻將聲根本平常
但是如果有意願要買這邊房子的人要注意
整個社區有好幾戶是把家當賭場一樣 一次開好幾桌天天讓人打 靠收東錢為生
你如果住在這幾戶附近或樓上樓下會非常吵 至於這幾戶在哪問一樓的老人他們都知道
24.正勤因為幾乎沒有門禁所以常有宵小 但是又因為這個社區老人很多常在家
加上國宅就不是個有錢地方 被偷整戶闖空門的比較少聽到
多的都是偷一些不知道該不該報警的又生氣又好笑的情況
光以我們家族為例 我媽一頂帽子放家門鞋櫃外被偷了 我阿姨一雙漂亮高跟鞋被偷了
我外婆去頂樓曬毯子 我表弟的新球鞋 也被都偷了......
25.如同之前版友說的 正勤住戶因為當初國宅都是眷村後代 這些人常常不學無術
然後幾年前房價、房租都一直很低 會搬進社區的也常常都是比較低階層的人
住戶素質的確不太好 不過這幾年狀況有慢慢改觀 因為那些不學無術的很多都敗光家產
房子就被迫被賣掉了 房價越來越高新搬進來的住戶大部分都是正常小家庭
剛成家的中產階級 整體素質慢慢有提升 我想隨著這區的開發加上時間流逝
社區這些老眷戶過世後 整體素質會有滿大的改進
26.正勤附近就是獅甲國小跟獅甲國中 就學來說不會不方便 但是如果你是注重升學的家長
那這兩間學校可能不適合你 社區比較注重升學的家長 會讓小孩念民權或復興國小
27.獅甲跟正勤好像管委會都不同意頂樓設基地台 所以這兩個社區手機收訊都超爛
特別是正勤不管哪家電信 收訊都很差
爛到是電話都不會響直接傳簡訊說你有未接來電的這種爛
28.正勤斜對面COSTCO 遠一點夢時代 很不錯 但是偶爾也是很不爽
假日中華五路跟正勤路一堆車亂開亂轉想要進COSTCO
夢時代三不五時辦大型活動（跨年、氣球遊行）封路是從正勤路開始封
回家還會被封鎖 還要跟攔路人員說是住這社區的
某一年跨年報紙竟然叫大家來正勤樓頂看夢時代煙火 說是隱藏地點
搞的一堆人跑進社區頂樓 還把頂樓水管管線踩壞
29.正勤獅甲生活機能雖然很強 但是有一個不足的地方
就是附近沒有步行可到的傳統市場 要到前鎮夜市後面或是一德路早市
P.S.西甲市場已經沒落
30.如果喜歡這區又討厭國宅 那還有純邦可以選 這棟不是國宅
在成功路上躲在正勤的後面 住戶比較單純 坪數也比較大 還有高雄港景可看
大概先這樣 如果還有人對哪方面有興趣有疑問的我再補
不過我想整篇看完回應推文的人應該很少吧
最後綜合感想總結一下
當年南下高雄買房子 因為家族親戚都住正勤 所以買房子就直接選正勤沒挑別的地方
因為彼此間好照應 也方便我媽南下回娘家有地方住
正勤的生活機能真的是很強 捷運+輕軌 大型量飯店+購物商場
當年買的價錢是真的很便宜 整戶的價錢買不起我板橋家自己的一個小房間
以我買的房價跟現在有的生活機能我覺得物超所值 至於住宿素質部分的確不好
但是我滿幸運的 我們這層四戶人都很好 隔壁跟我差不多時間是新搬來的住戶
對面兩間是老眷戶 對面老眷戶很熱情 常常三不五時就會拿食物送我們
有一次我弟來找不到鑰匙又離開 他們還會通知我有不明人士在我家前遊蕩 XD
所以我居住起來並沒有感受到這邊居民素質不好有影響到我 所以我住的還滿開心的
特別享受走路去COSTCO只買一條吐司就走跟可以走路去看電影的快感
不過每一個人對於自己居住環境的要求都不一樣 再加上現在正勤的房價衡量
以環境跟居民素質來說高雄有很多地方是有更好的選擇
正勤的優勢就是位置跟生活機能很強大 硬傷都是在人的部分
但是我相信隨著時間發展 假設這區真的發展起來 老年人素質差的住戶會越來越少
整體社區會往正向發展 正勤不是一個不能考量的地點
廢話很多 謝謝收看～