※ 引述《sosoboy (都督)》之銘言：
: 在麻豆有一塊建地，希望蓋給長輩住，沒有相關經驗，有在網路與鐵工廠做功課。
: 1、案件地點 :台南麻豆
: 2、房屋類型：新蓋透天 (寬約6.6m 長約15m)
: 3、房屋坪數：33地坪 鄉村乙種建地(60%,240%) 每層約18~20坪
: 4、房屋格局：欲蓋2層半(1F: 1大廳1廚房1衛浴 2F: 2房2衛浴 3F: 1大廳1衛浴)
: 5、裝潢預算 :自建250萬
: 6、裝潢需求：
: 輕裝潢(簡單為主) 天花板可接受Derek板。
derek板 我還真的沒聽過
是deck板吧
: 1F: 一大客餐廳，廚房要隔開(開伙機率高)
: 一衛浴
: 2F: 兩套房 含衣櫃
: 3F: 一大空間和一個衛浴 屋頂用斜屋頂鐵皮就可以，後續會裝太陽能板。
: 樓梯可使用鐵梯施作。
: 7、附帶條件說明：
: 衛浴皆不需要浴缸，需乾濕分離。
: 考慮使用連續地基與鋼構加強磚造或空心磚，需要申請使照。
: 8、聯絡資訊： (先以站內信方式連絡，後續可加line)
依你提供的資訊
基地面積6.6*15=99平方公尺
建蔽 99*0.6=59.4平方公尺(約略為17.97坪)
容積 99*2.4=237.6平方公尺(約略為71.87坪)
所以你一層樓最大建築面積是17.97坪
然後以法定造價而言
台南市建築物法定工程造價
鋼筋混凝土或鋼骨五層以下 5300/每平方米
假設你蓋兩層樓半
(59.4*2)+24=142.8平方米(約略43.197坪)
142.8*5300=756840
看到這裡 法定工程造價距離你的預算還綽綽有餘
but
法定工程造價距離實際營造工程造價相去甚遠
因為法定工程造價係以可取得使照標準來算的
就是門窗有裝 水電有接 排水正常就可以請領使照了
其他地磚 牆壁毛胚都沒關係
但真正實務上 以鋼骨構造(就是鐵皮啦) 一坪抓6萬都很緊
以建築費用50000/每坪來算
43.197*60000=2591820
這還是用一般的鋼浪板 不隔熱的那種
以南部天氣來說
你用這種 等於一年有大半的時間都是住在烤箱裡
以上都還是營造的簡略抓預算 不包含建築師規畫費用
(包含各種複委託 比如指建築線 機電技師 結構技師等)
台南收費我不熟 所以不評論
實際預算還是要等全部圖面出來才準
如果還有室內
您的預算 遠遠不足