[問題] 請問約30坪的房子值得花快300萬?

作者: hocky329   2017-11-27 21:01:08
如題,(報價圖面先刪了)
請問大家會願意裝潢費到300萬嗎?
這合理嗎?
房子是公公30年前買下的,在桃園區,離火車站走路15-20,離高鐵40分,我們都在台北
上班
房屋在四樓(樓上五樓是頂樓,年久失修,沒有蓋鐵皮)
設計師提供報價,約300w(多頁就沒有提供了)
當中不含鐵窗、傢俱、五樓防水地板(約快20w)、衛浴設備,
另外有找老師傅報價,出圖面給他(但少一個0)
作者: find1tolove   2017-11-27 21:05:00
少個0你相信嗎??
作者: LAUNFEI (態度決定高度)   2017-11-27 21:11:00
做好做滿 差不多要 搞不好還更多....
作者: javator (熱情)   2017-11-27 21:34:00
各項部分總額無細目無法評估但一坪10萬在臺北差不多而已建議看裝修和購屋比例花費,臺北25坪約200:1600也就是買中古屋的費用約可裝修八次還要評估地點是否適合久居,經濟能力是否會提升
作者: weibook (蔚~)   2017-11-27 21:39:00
之前遇過差不多類型的案子 只是屋況更糟 報21x 不含冷氣櫃子沒全做 你的木工金額 應該是全室都規劃進去了吧
作者: javator (熱情)   2017-11-27 21:41:00
然後欲裝修的屋齡,屋況等,全部納入考量
作者: weibook (蔚~)   2017-11-27 21:41:00
我那案業主前手找的設計師 少我大約60 做多少不曉得旦細算後就是要這麼多 有含廚具翻新就是 坪數少一些
作者: javator (熱情)   2017-11-27 21:42:00
也就是看未來長期規劃才準如果屋齡少於25年,維生管線更新後是可考慮
作者: enim (小腳色)   2017-11-27 22:09:00
基本上超過10年!基礎工程重來是最好的(材料與技術在最近十年內快速成長!)已經不是過去能比的請他報詳細點吧
作者: ismydear (ismydear)   2017-11-27 23:21:00
先搭鐵皮吧 防水唯一解
作者: preppie (Puti tai nobiu)   2017-11-27 23:21:00
自己如果沒有想法當然被設計師牽著走,除了基礎工程是必須的,其他都非必須,看你怎麼抉擇。光是不做天花板改走明管就能省下一大筆錢了,花八萬做個TV櫃有意義?能否用現成傢俱代替?你應該整體去做思考才對。
作者: ismydear (ismydear)   2017-11-27 23:33:00
如果之前天花有漏水 鋼筋生銹 都要敲掉重用 原本的舊漆面也要全部刮除新漆才能附著 很費工的
作者: Grant055 (張酸酸)   2017-11-27 23:33:00
親戚設計師阿= =||| 多保重
作者: ligar ( 影-小美女時鐘)   2017-11-28 07:06:00
選擇權在你自己身上啊 不要選一個不重視你們需求的設計師
作者: madmanclare (冒險野郎MacGyver)   2017-11-28 07:58:00
還沒簽約前都可以換設計師,在詳細圖面材料出來前估價都是概估
作者: jerret (本是如此)   2017-11-28 11:17:00
最近也是老屋裝修 20坪275萬 我只能說沒簽約前多找幾間不要只問一間就決定
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-28 11:56:00
網路上最慘的案例要不是找便宜就是找親戚阿, 多保重
作者: niceshotse (頭文字K)   2017-11-28 11:59:00
不管是不是親戚,你們付錢的人本來就有權利要求對方說明他的估價,這跟是不是親戚無關
作者: slc172 (晨星)   2017-11-28 14:14:00
親歸親 錢歸錢 if錢花了感情又傷了 更糟 換一家在商言商老屋確實比較貴 但都是貴在基礎工程省不了
作者: j222055 (甯甯)   2017-11-28 18:42:00
一坪10萬還好
作者: TSWEI (mgoodesign)   2017-11-28 19:15:00
換成「我和我親愛的家人值得住在花了300萬裝修的房子嗎?」就知道答案了~畢竟裝修是人在使用、感受。不是房子在用。
作者: Mez (你奈人生何~)   2017-11-29 11:19:00
我覺得很貴!
作者: bij831 (睡貓)   2017-11-29 20:18:00
找親戚,祝你好運
作者: sunlin18   2017-11-30 12:08:00
不聽妳的意見的設計師趕快換,不用猶豫了怕撕破臉就是你們的問題了
作者: victor21835 (victor)   2017-11-30 12:45:00
...只做基礎也不可能30你講三百也不知道做了什麼 如果要討論就是po上來吧另外找親戚很多慘案 你看難怪上面推說找親戚 保重設計師要好好選,上次推薦一個板上的給我同事後來嫌貴沒選,自己不知道去哪找,過陣子問做完沒回我... 做是做完了 但總是會有點糾紛 你知道的~bra
作者: mike321 (我是麥克)   2017-12-03 01:24:00
「關鍵字:親戚設計師」,真的是騎虎難下!基礎工程要做好做滿,通常估價完都會重新考慮重蓋,但看到跑照的時間跟費用又會再退回來,建議決定功能後再由工法、材料、感官方面取捨來省錢
作者: sunti (sunti)   2017-12-03 12:13:00
一坪十萬是要弄豪宅嗎?不如再買一間
作者: LAUNFEI (態度決定高度)   2017-12-03 19:57:00
樓上吃米不知到米價....台北一坪3X萬
作者: nerdz (每週都有期考...)   2017-12-04 12:55:00
老屋裝潢基本每坪5萬 好一點就8 破10也不意外
作者: javator (熱情)   2017-12-06 10:45:00
以東西品質有一定水準以上,10萬/坪只是基本台北市老屋 至少60萬/坪

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