新竹版的大家午安
首po請鞭小力 >____<
我們是三個大四升碩一 要繼續留在新竹念書
四月我和室友A、B在新竹市東區建中一路巷子裡，找到一個小社區的三房住家，認識的學
長住在裡面。去看房時學長有提及，也有給我們看房子本身的問題，比方說熱水啦天花板
啦，也有告訴我們房東阿嬤有點摳。
當時心想，摳房東我也遇過，出門在外忍氣吞聲點就好，應該不是什麼大問題。
四月底(4/23)決定與這位鍾姓房東阿嬤簽約，由於一個月$15200就已經稍稍超過我們的預
算，想說，和房東喬喬看能不能就去掉那個尾數200。沒想到原來那個200塊是一個管理費
的概念：社區每月管理費為$1400，房東付$1200我們付$200。好吧，那我們也只好認了。
但收了不算便宜的房租，我們身為房客，要求好一點的居住品質是正常的吧！
於是我和室友A、B跟房東談，看能不能改善或是試著為我們增加以下設施：
1. 把廚房天花板油漆剝落的情況解決
2. 公共衛浴的馬桶漏水修好以及浴室要有熱水
3. 由於只有三個女生同住，研究生生活可能會早出晚歸，房子又在蠻低樓層的(三樓)，
而且巷口有一片類似廢墟的地方，基於安全考量，我們請房東去詢問看看做陽台鐵窗的價
錢。我們當然也提到如果真的太貴那就算了。
4. 還有換鎖、一些床墊、桌子已經太舊破損的問題請她改善。
精采的部分來了，經過一番協調(真的講很久，讓我氣身惱命)，她終於答應去處理。
我就問他「那這些寫在契約裡好嗎」
房東回答「不用啦我會去用啦」
於是她隨手寫在一本不用的契約書封面上
我又問她「那你在旁邊簽個名好嗎」
她又回「不用啦不用啦」
「可以相信你齁？」
「可以啦可以啦」。
真是三個傻瓜，就真的這樣相信她，只拍下她手寫的東西作為存證。
時間咻咻過去，暑假到了，照理說7/1是交屋日期，但那時我和室友A在國外，室友B也忙
，所以我們想說回國7/4那天再跟房東拿鑰匙，開始新生活。心裡想說7/1交屋，我們一直
到7/4才入住，有三天時間給你，該處理好的都該好了吧。
一進家裡，媽媽樂咧！沒有一項是好的，完全是一個無法住人的房子。一樣沒熱水，天花
板剝落沒處理，反正當初跟她說的沒一樣是好的。
我們打電話跟他反映，
當天晚上她就帶著她先生來房子裡，拿著工具到公共衛浴敲敲打打。
我們問她，這不是我們入住前就該處理好了的嗎？房東：「你們學長還住在裡面，我怎麼
進來？」，難道你不能問一下嗎？難道你要進來修熱水，學長會說「不要，我超愛洗冷水
澡，你不要來把它修好」？
接著問她天花板為何沒有好，她竟然說，我哪裡臨時去找人來修？明明四月底就跟你說了
，給你快三個月你都找不到人，新竹工人有缺成這副德性？
然後問她換鎖跟鐵窗的事情，她竟然完全沒去問過，還一概推給她先生，「我先生說不能
換鎖、不能裝鐵窗，所以我就不弄了」。挖靠！跟我們簽約是你還是妳先生啊！
這位房東當下說詞反反覆覆，前後矛盾。當初說要「處理」的，到了入住後變成「會考慮
的」，然後「考慮」後什麼都不願意做。還推託說不去做是因為考慮到學長有期末考不去
打擾(超貼心)，但這位鍾姓房東其實也沒問過學長，可不可以進來修理東西。
房東還表示，學長還住在裡面她怎麼進來？但我們詢問過學長，她在我們入住前一天7/3
明明就有進到屋內，跟學長收水電、看有沒有乾淨之類的。有時間跟人家收錢，沒時間看
熱水跟天花板有沒有問題？
後續處理過程就不贅述，總之我們三個要回了兩個月押金(但房東始終如一，硬是跟我們
要了一天的房租$510)，現在我們正在努力找到住處中。
心得分享：
1. 租屋時一定要先小人後君子，沒有寫在契約上的話，什麼都不算數。(我們親自去調解
委員會詢問過)。且簽約時最好錄音！
2. 認真看契約。如果是書局買得到的那種粉紅色契約書，有兩三條蠻不公平的可以修正
，有興趣了解的可站內信。
3. 一定要知道房東的聯絡電話、手機、地址、職業！！！(有身分證字號最好)
4. 有不滿房東的話盡量不要起爭執，以和為貴(這點我們失敗QQ)。真的需要的話可以去
調解委員會(房東住址在東區的話，去東門國小對面的委員會；其他區我不知道在哪XD)
5. 租屋新手的話，可以請看看有沒有長輩或是學長姊有空陪同簽約，寧願麻煩一時，也
不要日後問題一堆。
謝謝大家看完這麼長長一篇
有什麼錯誤、觀念不對的 歡迎指教~~~