作者:
Omnitrix (Sweet＆Guilty)
2025-10-22 11:40:27買氣凍不住！ 雙北5路段交易逆漲 新莊「這條路」總價僅1291萬
https://estate.ltn.com.tw/article/25838
自由時報 朱語蕎
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新莊的中和街平均總價僅1291萬，相對親民。（翻攝自GoogleMap街景）
近3年房市歷經上下波動，房仲業者根據實價登錄資料，統計近3年雙北交易量正成長的5
條路段，其中價格較親民的，有淡水區的坪頂路、新莊區的中和街以及板橋區的金門街，
總價都在1400萬元以內。
統計顯示，新莊區中和街近1年平均總價僅需1291萬元，是此次統計中總價最親民的路段
。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中和街位於新莊舊市區內，由於開發較早，生活機
能已趨近成熟，不僅鄰近學區，亦接近新莊棒球場，且沿線設有多個公車站，交通便利，
使該路段具備穩定的居住需求，不過由於路段處於舊市區中，街容較為老舊、產品屋齡偏
高，因此總價較為實惠。
至於板橋區的金門街與淡水區的坪頂路，近1年的平均總價則為1371萬元、1365萬元。陳
金萍表示，金門街鄰近樹林區與土城區，具備地緣優勢，加上道路綿長，整體路段涵蓋住
宅、學區與公園綠地，吸引不少剛性需求族群進駐。此外，由於離板橋區的精華地段較遠
，因此周邊房價相對親民，具備一定吸引力。
而淡水區的坪頂路則是一路延升至山區，買氣集中於靠近淡海輕軌一側，且多是以住宅大
樓為主，生活環境清幽，也因離市區較遠，價格較為親民。
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中和街確實挺方便的