為了讓付房貸的人覺得自己不虧
政府是不是應該讓房價繼續炒到天價
建商開心 中產民眾開心 政府順民意
有一堆房地產的政治人物更開心
之前看到個說法是 打房跟鬥地主沒兩樣
後來想想好像也沒錯
現在世界各國試圖降低房價都是共產主義作祟
政府是不是該讓房價繼續向上衝了
以免繳房貸的民眾群起反抗 維持社會安定
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-05-27 13:50:00你去看北市府土地開發招商案，不就都是希望價格飆到頂嗎？然後一堆人看土地價格飆到頂，還好高興的在吹阿北好會還債XD
實際上你想漲還漲不到頂，你要跌也不可能，課稅對交易影響不大，而且主要是量的方面而不是價
作者:
carbomd (dysphagia)
2020-05-27 14:31:00課稅要看課多少稅，一間房1000萬一年一兩萬,不痛不癢，如果是一年地稅房屋稅30～40萬，就會很有感了，那大量持有的就會考慮成本了。
作者:
carbomd (dysphagia)
2020-05-27 14:59:00美國加拿大的地稅就是這麼貴，普通房子一年十幾二十幾萬台幣在繳的，豪宅更貴
先假設一棟1000萬的房子因為課稅被打到700萬，貸款額佔500萬，結果正常購買自助者依然負擔沉重(每年25萬貸款本金+15萬稅金)，平均每個月薪水一樣是去掉三萬多，20年下來繳了300萬的稅+500萬本金+72至75萬利息(參考合作金庫利率)，然後拿到的房子，因為持有成本不合理，市值絕對不到700萬而且賣不掉
作者:
carbomd (dysphagia)
2020-05-27 15:41:00但是這邊租金和你付利息的錢一樣，也就是如果你不買房一樣要花三萬多租房。那你如果是買的，過幾年後房子你的，不管房子賣多少，賺的就是多賺的
跟租金有什麼關係？我上面是分析買房成本你的稅金是銀行利息的4倍，只會造成大規模暴動而已