※ 引述《isaluku (山本君)》之銘言：
: ※ 引述《andy199113 (Andy)》之銘言：
: : 丁守中粉絲團
: : https://www.facebook.com/tingshouchung/posts/2107442599291640
: 我非常好奇，雖然他已經過氣了，還是討論一下他所提的東西。
: 他要防災型都更這個用意當然是好的，但是是否政府強力介入主導?
: 1.他要一坪換一坪+一個車位
: 2.容積獎勵要開到300%
: 3.他要拿走一部分去做公宅
: 請問是市府官員坐下來，和建商、原地主協調嗎? 然後官員可以強勢決定?
: 光是1.建商大概就要跟你翻桌
: 3.建商和地主都要跟你翻桌
丁丁就以前的舊思維在看在都更。
這概念並非拿一部分去做公宅，而是為了有免費都更和公宅，才要去肖想
300%的容積獎勵；比如說原有住戶30戶，每戶20坪，那容積就是600坪，現
在獎勵到1800坪，讓你一坪換一坪+停車位，建商還有1000坪可以建，建商
拿走一、二樓的黃金店面高價賣出所得的利潤遠高於免費給原住戶和公宅的
損失，但是大幅讓利給建商的結果(放寬容積獎勵)就是店面房價上揚(建商
還要COVER掉一坪換一坪還有給公宅的損失)，二來不可能次次都更都無上限
的放寬獎勵容積，蓋房子蓋終歸有高度上限的，所以能放寬的是有上限的，
他們不過是拿未來的放寬額度自己先花掉而已，反正未來的子孫遇到概不上
去，沒有容積裕度再自己想辦法，我要先把這個額度給花完，這也就是丁丁
和姚文智的都更這塊被洗臉的原因。
這兩個垃圾都在盤算著用以後用的額度為自己的政策來花用。
: 而且老舊公寓要找齊產權所有人並叫他們全部都出席開會並不容易，現行法律
: 又規定要100%同意。
: 我當時自己研究的結論: 大概只有皇帝才能進行大面積高速都更
那是柯的作法，一般來說自己的舊房子免費換新房+停車位是滿有吸引力的
不過土地產權的持分會慢慢被稀釋掉，除非像文林苑那樣有人死守硬是不想，
但是現在台北市都更這塊流程和控管都已經非常不錯了。