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大彎北「商業宅」 北市府建議允許住商混合
https://udn.com/news/story/11322/3762098
台北市大彎北「商業宅」爭議不斷，北市府提出繳回饋金「就地合法」方案，仍遭議員、
住戶反彈，北市府再端出新內容，建議部分大彎北區域允許「住商混合」，並刪除5年申
請繳納回饋期限、放寬申請門檻，北市都委會專案小組昨原則同意，並建議再調降回饋金
額度，最快下次交付大會審議。
大彎北恐成北市「商業宅」就地合法先例，是否擔心其餘「商業宅」跟進？都委會專案小
組召集人劉玉山說，「不覺得是什麼先例」、「也不是放水」，都計檢討是動態，市府也
應透過建管、地政單位，查處違規使用建物。
北市都發局長黃景茂昨也否認「放水」。他說，該區域已不是高級商業中心，沒有嚴格到
限制每一樓做商業使用，若以前設定的目標無法達成，就讓這些民眾繳回饋金後合法使用
，「市長希望簡政便民」，不然民眾痛苦，也達不到通檢目的。
大彎北段有1678戶「商業宅」，即在商業區違規做住宅使用，北市府開罰遭議員、住戶反
彈，後拋出回饋金機制，住戶提出申請、繳納回饋金即可「就地和法」，全案3月進入都
委會專案小組討論，百餘位住戶到場盼能再放寬。
昨天專案小組上，市府提出修訂內容，敬業二路以西的大彎北區域，可透過都市計畫允許
「住商混合」，讓「就地合法」範圍擴大，從「單點基地」變「大區塊」，就連尚未開發
的素地，未來也能當住宅使用。
至於申請繳納回饋金就地合法的單元，原本要求整棟建物住戶須「全數同意」或「1/2比
例以上同意」才能申請，現在「單一住戶」即可提出，申請期限也放寬，從公告上路的5
年內，改成無限期。
都委會委員彭建文表示，內湖從工業區變商業區，遭議員指官商勾結，委員現在也是戒慎
惶恐，若這次同意變更，是否變官商勾結？委員曾光宗聽聞申請期限放寬，忍不住說「這
比較鬆一點」。
儘管市府二度調降回饋金，從每坪16.18萬元降至最低6.08萬元，但委員邱裕鈞認為，回
饋金可再低一點，並詢問市府是否再盡量優惠？此話一出，旁聽席住戶隨即起身鼓掌。
最後專案小組決議，原則同意市府的新內容，並建議市府研擬，若民眾在期限內繳交回饋
金，是否有更低額度，若無太大問題下次直接交付大會審議。