韓國瑜上任建商信心成長 高雄開工量可望創5年來新高
2018-12-25 15:40經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
高雄新任市長韓國瑜今（25）日就職，高雄開工量也增逾5成。根據內政部統計處資料顯
示，今年全台前10月的建物開工數量為8.1萬戶，高於去年全年的7.6萬戶，預估今年的開
工量將創下近4年以來的新高量，而高雄開工回到萬棟水準，可望創下近5年新高。
房仲業者指出，開工量增一方面是開發商對於景氣信心回溫，另一方面則是今年1月1日雨
遮不登記後，搶舊制的推案也陸續動工，其中高雄市的開發商心態最為積極，今年前10月
的開工數量重回萬棟，有機會寫下近5年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開發商從2014年景氣高檔反轉後，經過幾年
的修生養息，去庫存拼現金，讓利逐步去化手上的餘屋，開發商也逐漸感受到現在產品規
劃正確，價格有競爭力搭配合適的低自備方案，即使沒有投資客市場，也能吸引自用客目
光，因此重新投入市場購買合適的土地，加上今年1月1日雨遮的登記制度變革，先搶照可
保有雨遮登記的資格，因此也出現一小波搶照潮。
今年前10月住宅動工量為8.1萬戶，預料全年會寫下近4年以來的新高。若以區域表現來看
，開工量成長最高的區域就是高雄市，高雄市前10月的開工量就重回萬戶的規模，至少較
去年成長5成以上，且有機會寫下近5年來新高。
曾敬德表示，近一兩年高雄的土地交易市場表現就相當熱鬧，包括政府標售與民間交易，
都可看到開發商積極買地，甚至還有北部建商南下買地推案，主要還是因為高雄房價基期
較低，加上前瞻計劃等資源挹注，房市能見度高，因此建商開工量今年出現明顯量增。
此外，像是新北市、台北市、桃園市與台中市，今年前10月的住宅開工量也都比去年全年
還高，不難看出市場景氣復甦，開發商買地推案的信心回溫。
曾敬德表示，雖然開工量增也代表市場供給增加，但經過景氣修正後，開發商推案的產品
規畫會更符合自用客的實際需求，而部分區域也面臨住宅老舊的問題，新的供給量釋出反
而可以紓解市場壓力，讓購屋人可以有更多新的房子可選擇。
https://udn.com/news/story/7241/3557225
今年開工量逾萬棟 高雄居冠
ETtoday新聞雲2018年12月25日 15:21
https://i.imgur.com/0C6ov90.jpg
▲高雄85大樓（圖／記者季相儒攝）
記者張瑞傑／台北報導
根據內政部統計處資料顯示，今年全台前10月的建物開工數量為8.1萬戶，高於去年全年
的7.6萬戶，預估今年的開工量將創下近4年以來的新高量，一方面是開發商對於景氣信心
回溫，另一方面則是今年1月1號雨遮不登記後，搶舊制的推案也陸續動工，其中高雄市的
開發商心態最為積極，今年前10月的開工數量重回萬棟，有機會寫下近5年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開發商從2014年景氣高檔反轉後，經過幾年
的修生養息，去庫存拼現金，讓利逐步去化手上的餘屋，開發商也逐漸感受到現在產品規
劃正確，價格有競爭力搭配合適的低自備方案，即使沒有投資客市場，也能吸引自用客目
光，因此重新投入市場購買合適的土地，加上今年1月1號雨遮的登記制度變革，先搶照可
保有雨遮登記的資格，因此也出現一小波搶照潮。
今年前10月住宅動工量為8.1萬戶，預料全年會寫下近4年以來的新高，若以區域表現來看
，開工量成長最高的區域就是高雄市，高雄市前10月的開工量就重回萬戶的規模，至少較
去年成長5成以上，且有機會寫下近5年來新高。
曾敬德表示，近一兩年高雄的土地交易市場表現就相當熱鬧，包括政府標售與民間交易，
都可看到開發商積極買地，甚至還有北部建商南下買地推案，主要還是因為高雄房價基期
較低，加上前瞻計劃等資源挹注，房市能見度高，因此建商開工量今年出現明顯量增。
另外像是新北市、台北市、桃園市與台中市，今年前10月的住宅開工量也都比去年全年還
高，不難看出市場景氣復甦，開發商買地推案的信心回溫，曾敬德表示，雖然開工量增也
代表市場供給增加，但經過景氣修正後，開發商推案的產品規畫會更符合自用客的實際需
求，而部分區域也面臨住宅老舊的問題，新的供給量釋出反而可以紓解市場壓力，讓購屋
人可以有更多新的房子可選擇。
https://i.imgur.com/bMiioA2.jpg
https://house.ettoday.net/news/1340117
韓市長第一天上任，高雄就有了好消息，希望北漂青年人人都可以回高雄買房子！
高雄人人發大財！