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柯 P 首波公共宅：捷運共構、全新落成，佛心價只租 6 千 8
by: Andy 2015-02-13 公共、政策、柯文哲
對，你沒看錯，上任不到 2 個月，台北市長柯文哲即將端出居住正義政策的第一道大菜
：首波只租不賣的 500 戶「捷運聯開宅」即將在 3 月正式公告、4 月開始受理申請，最
低租金只要6800。
魯蛇我在永和租屋，8 坪公寓分租套房月租金 7500，電費每度 5 元，附近沒有捷運
，屋齡 30 年以上。
vs
北市府的台北橋站「捷運聯開宅」，10 坪大樓獨立套房月租金 6800，樓下就是捷運
站，全新落成。
「最低 6800 元」，就以這個價格搜尋了一下知名租屋網週遭行情，在台北市內頂多只能
租個 5 坪左右的頂樓加蓋小套房或雅房，結果這種破盤價竟然出現在過去一向成為炒房
標地的捷運站聯合開發住宅，而且不限台北市民，消息一出立刻引發 PTT 上在台北打拚
的小資一族熱烈討論。
台北市副市長林欽榮也在個人臉書上，張貼這棟即將成為「只租不賣公共住宅」的捷運聯
開宅的內部狀況：
（請自動代入房地產廣告渾厚 OS）拋光大理石地磚與壁磚，讓您辛苦奔波一天後回到家
後，立刻享有踏入五星級飯店般的尊榮感。
（請自動代入房地產廣告渾厚 OS）踏入廚房，高級廚具整潔新穎，您可以在這裡盡情烹
飪每一道愛的料理。
（請自動代入房地產廣告渾厚 OS）高級免治馬桶與衛浴設備，舒適清潔，讓您在寒冬中
不會因此著涼。
（請自動代入房地產廣告渾厚 OS）雖然無法坐擁第一排河岸景觀，但仍能一覽淡水河與
大台北地區的壯麗景緻，讓您居高臨下，感受不凡人生。
欸，等等，先別提照片底下那些浮誇的文字敘述，光看林欽榮的現場照片，怎麼看都像是
豪宅建案的實景，結果竟然是「只租不賣的公共住宅」，而且只要年收入 120 萬以下，
在台北市就業、求學者都具申請資格，坪數約是 10 坪至 30 坪左右。
除了這一棟捷運聯開案外，林欽榮預計在農曆年後預計再公佈其他物件資訊，包括申請資
格、地點、詳細戶數等，根據TVBS報導，範圍將涵蓋龍山寺、港墘捷運站、雙北地區，全
案預計超過 1000 戶以上。
林欽榮：聯開案不是炒房工具
林欽榮在臉書中強調：
捷運聯開案不應成為助長房地產價格繼續上升的工具，而是應該被賦予更多的公共性
與生產性。隨著大台北的捷運系統持續擴張，目前的 116 個捷運站聯開案，一方面將開
發只租不賣，租金比市場行情更優惠的公共住宅，提供給具生產力的年輕族群，以及需要
被照顧的市民。另一方面則透過聯開案帶動周邊地區產業、就業及創業的發展。
將捷運聯開宅用來圖利人民而非炒房，再回過頭與同樣是聯開案、卻弊端連連的美河市案
和交九開發案（京站）對比，光是這一點，你就完勝馬英九跟郝龍斌了。
（圖片來源：林欽榮臉書）
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以屋況和租價來說真的非常好 好到像假的一樣
想問有人知道具體細節狀況嗎？
這種租價能回本嗎？ 市府有補貼嗎？