財長：夫妻只有1戶才合理
作者： 唐筱恬、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月8日 上午6:02.. .
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只能看看財政部長張盛和說婚後夫妻應只有一戶才合理，消基會批荒 …
中國時報【唐筱恬、王玉樹╱台北報導】
立院日前火速初審通過「囤房條款」，對名下擁有非自住房屋的多屋族課予重稅，引發外
界關切「非自住房屋」的標準與定義。財政部長張盛和昨天在立法院提出初步構想，如「
夫妻必須只有一戶才合理。」不過，他強調，若婚前本來就各有一戶的話，婚後不會強迫
賣掉一戶，否則是變相懲罰婚姻，但會訂定總戶數上限。
婚前各擁1戶者不受限
政府祭出一連串打房政策，日前立院初審通過「囤房條款」抑制房價飛漲，非自住房屋稅
率提高至1.5％到3.6％之間，開徵後估計影響40萬戶。不過，囤房認定不容易，若不定義
清楚恐無法發揮效用。
張盛和表示，非自住房屋定義還沒訂出來，但他初步構想是，「夫妻必須只有一戶才合理
」，此外，自住房屋以直系親屬為限，給旁系親屬居住的情況雖然也有，但會被認為太浮
濫。
張盛和補充說，財政部正在訂定非自住房屋的定義和標準，出爐後會一併送交公股行庫作
貸款成數參考。
稱雙北房價有消風跡象
張表示，公股行庫可以斟酌，擁有非自住房屋越多者，貸款成數可以往下降，以目前三大
貸款銀行都是公股行庫，公股行庫房貸市占率53％，相信可以發揮市場影響力。
張盛和昨天在立院也特別強調，從公股行庫內部貸款資料顯示，台北市房價有「消風」的
跡象，下修約5％，新北市房價下修則低於5％。他認為，這樣可修正大家的預期心理，不
會因對擔心房價上漲而追逐。張並分析目前房價下修速度沒有很快，不會有房市泡沫化危
機，但有下修應值得高興。
至於張盛和和台北市副市長張金鶚日前會面，聯手研商打房政策，外界關切是否有二次雙
張會？張盛和昨說「沒有」，因為共識都達成了，觀念也溝通了，剩下就是各自執行的部
分。
營建署令查處工業住宅
另外，內政部營建署則於昨日宣示，將通令地方政府針對銷售中的「工業住宅」加強查處
，凡銷售傳單、平面圖有誤導消費者認為可當一般住宅使用者，將以違反定型化契約、公
平法等開罰6萬元到數百萬元。
高房價讓收入有限、卻想入住都會區的民眾，選購違法二次施工，但價位親民的工業住宅
。按照《都市計畫法》規定，乙種工業區建物只能做為商業設施、事務所等使用，當作住
宅就是違法。但目前全台工業住宅卻高達數百件，尤其新北市最多，主要就是工業住宅房
價普遍比周邊房價便宜1到2成，吸引消費者探詢購買。
至於已經有住戶入住的工業住宅如何處理？營建署中辦官員說，目前全台只有新北市泰山
區長群工業住宅1件上繳1.5億代金，合法變更成一般住宅案，針對這些使用中的工業住宅
將依使用方式，鼓勵朝此模式去變更合法。
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心得:夫妻只有1戶才合理的政策如果實現我看房地產就會便宜很多了
果然還是要下猛藥才能嚇阻房地產上漲,但是房地產相關產業
對經濟還是有一定的產值,為了補償他們的損失可能還要編列
一筆經費來輔導他們轉型.