首爾公寓指數下滑「交易量創9個月來新低」　降價1億韓元也賣不掉
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記者張寧倢／編譯
隸屬南韓國土交通部的研究調查機關「韓國房地產院」（Korea Real Estate Board）17日
公布10月首爾公寓實際交易指數較上月降低0.08%，是今年首次下滑。加上交易量創9個月以
來新低，分析認為，首爾房市繼去年弱勢以來又進入了「二次修正」。位在蠶室洞的公寓即
使降價1億韓元也乏人問津，房東們憂慮不安。
根據南韓媒體《韓國經濟》報導，韓國房地產院17日公布的10月份首爾公寓實際交易指數，
出現了2023年度首次下滑。2022年首爾房價下跌，該指數去年累計下滑了22.07%，但從今年
開始轉跌為升，直到9月份為止，上揚了13.42%。
其中又以江南3區所在的東南圈實際交易指數下跌最多，達到-0.65%，直接拉低了指數整體
表現。不僅如此，根據政府的首爾房地產資訊網，10月份申報的首爾公寓交易量為2313件，
是繼今年1月（1412件）以來的最低水準，11月可能繼續下降到少於2000件。由此可見，市
場低迷導致交易量大減，購屋者一致採取觀望態度，讓首爾房市回到了年初情況。
位於首爾松坡區蠶室洞的一名房地產仲介人士表示，儘管最近蠶室出現了低於市價1億韓元
（約新台幣241萬元）的拋售物件，也沒有人願意購買，因為買家仍在等待房價跌落與降息
，若不急著買房，就可以繼續觀望，相對地，賣方如今正在擔心房價下跌。然而，專家們預
測，短期內首爾住屋市場將持續呈現交易停滯，房價下跌是不可避免的。