遭爆為三立開綠燈買土地　鄭文燦辦澄清：沒特權一切依法辦理
TVBS新聞網 記者 吳紹瑜 報導
三立集團2019年以26億6300萬元收購桃園埔心牧場，從頂新集團接手牧場入主後宣布將開發
為三立影城。民眾黨立委陳琬惠今（6日）質詢時踢爆，當時由時任桃園市長鄭文燦主政的
市府，與內政部、文化部、財政部圖利民進黨自家派系，讓三立集團宛如「先知」般砸大錢
所購買的埔心牧場，一路通行無阻地完成土地變更蓋影城。對此，鄭文燦辦公室發聲明表示
，當時依照規定送中央部會及地方主管機關審查，有關環境影響評估、交通影響評估、水土
保持、都市計畫、市地重劃之審查基準均依法要求並以促進地方文化觀光發展為考量，一切
依法辦理，沒有任何特權。
陳琬惠上午於立法院質詢時指出，三立影城公司在2018年7月成立，同年12月就花了26億630
0萬元買下位處桃園市農業區的埔心牧場，作為剛成立的影城公司，砸大錢買牧場當然不是
為了養牛，而是著眼土地使用變更後，可攫取比牧場價值高出許多的暴利。
陳琬惠質疑，若不確定能否成功土地變更下，會用26億元買下牧場？從三立集團買下牧場到
蓋影城的過程，內政部都市計畫委員會、文化部、財政部國有財產署都一路開綠燈。他還酸
，更離譜的是2019年變更楊梅都市計畫第4次通盤檢討，鄭文燦有夠貼心，桃市府自己幫三
立當陳情人。
對此，鄭文燦辦公室表示，在都市計畫通盤檢討內政部審議期間，地方政府有新增提案，列
為陳情人是內政部都委會的慣例，其他縣市政府也相同，會議紀錄都上網公開可供查閱。
鄭辦指出，地方政府就都市發展考量，本來就會依《都市計畫法》進行通盤檢討，提出變更
都市計畫，送內政部都市計畫委員會審議。
在審議過程中，由於地方政府並非內政部都委會成員，地方政府如有新增意見，依慣例會以
陳情案的方式，表達地方政府立場，所以在會議紀錄上列為「陳情人」，各縣市政府都是用
相同的方式辦理，此案也相同，並提到同場會議中（內政部都委會第945次會議），尚有審
查新北市提案，新北市政府也同樣被列為「陳情人」，會議紀錄都有上網公開，審議內容都
是公開透明。
針對陳琬惠指控，鄭文燦市府才剛同意土地重劃案，三立只隔24小時就可以憑空生出一場開
工典禮。鄭辦則表示，水保計畫開工無需市地重劃核定，兩者沒有直接關聯，連結兩者是張
冠李戴。
鄭辦說明，三立埔心牧場於111年12月辦理的開工典禮，是在原範圍內進行水土保持計畫工
程開工，與三立申請的市地重劃案是兩件不同的申請案，水保計畫開工與市地重劃沒有直接
關聯，無需先核定市地重劃也可以進行水保計畫。因此，即使水保開工，市地重劃也仍在程
序中尚未完成。
鄭辦強調，市地重劃案必須依照《平均地權條例》及〈市地重劃辦法〉循程序辦理，需經土
地所有權人同意，並經過各單位審查，桃園市政府並無偏頗，也不可能有「先射箭，再畫靶
」的情況。
縮網址
https://bit.ly/3PKHGtx
備註：
以下圖片節錄自陳琬惠委員的FB
圖有點糊，可以看大字就好
這樣應該會比較好懂兩邊在辯駁些什麼
https://i.imgur.com/zP1qinX.jpg
https://i.imgur.com/UJLwxCu.jpg
https://i.imgur.com/g7994nn.jpg
https://i.imgur.com/TqcMwdM.jpg
https://i.imgur.com/QBWyRBM.jpg
https://i.imgur.com/RJyUJQZ.jpg
https://i.imgur.com/LcFEK5U.jpg
https://i.imgur.com/ph0EWKT.jpg