台北市容積率爆低
五層樓公寓通常是住3 225%
只有臨近大路 或是大巷子 才是300% 400%
就算加上容積獎勵，蓋出來的房子仍然室內面積有限...
然後又要分一部分給建商當作它的成本跟獲利
這樣都更出來室內坪數立馬變2/3，除非房子要垮了不然完全沒誘因
除非台北市政府鬆綁，容積率/建蔽率全面上調，不然根本就卡住
若是上調，阿之前先都更的不就變白癡，所以為了公平不上調
所以現在整個台北市都更就卡住，會都更的只有臨大路，建商有得分的老屋
其他的以目前法規來說不可能了
P.S
調高容積率/建蔽率以後，會讓公共設施無法負擔，個人認為根本就假議題
現在是 室內30坪 -> 都更後變公設10坪+室內20坪
放鬆法規 室內30坪 -> 都更後 公設10坪+室內30坪
這樣人口會比原來多嗎? 還不是跟原本一樣，
反而不放寬，3房變2房 才是人變少
※ 引述《leondemon (狗狗)》之銘言：
: 朋友跟我說，都更建商行情價 1 坪換 0.7 坪，
: 是因為台灣缺工嚴重，能接的案子有限，所以只挑高獲利的案子做。
: 加上產業聯合制定規矩 (行情價)，避免有人打壞行情，搞得需要削價競爭。
: 那如果都更 1 坪換 0.7 坪是爆賺，
: 那都更 1 坪換 1 坪，建商是大賺/小賺/小賠/大賠？
: 有沒有八卦？