※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言：
: 如題，房子不是剛性需求嗎？怎麽可能跌？有沒有懂行的人能解釋一下為什麼？
中國的資訊不透明，討論也沒有意義。
韓國的情形，就很適合臺灣傻逼好好看看。
韓國因為金融體系貧弱，沒有財閥可以凹，所以沒有30年八成房貸。
那怎麼辦?
韓國流行一種奇妙的租屋方式，
先交付房東屋價約七成的現金，然後期滿房東把錢還你。
那房東賺什麼? 賺你的貸給他的房貸。
臺灣是你出兩成頭期，銀行貸你八成，房子你住也歸你；
韓國是房東先買房，在跟你拿八成，房子你住但歸房東。
有沒有覺得韓國房東真是潮爽der
500買5間房，回收400，再買4間，再回收300，
這樣到底是可以開到幾倍槓桿阿...
金額大、槓桿大，升息就死給你看。
這些房東都是散戶，不是財團，政府才不會救他們。
反觀臺灣，我們的銀行都是大財團，跟政府關係也良好。
政府凹財團，給民眾超優惠的房貸，
利率低、期限長、寬限期也長，讓你只要有二成頭期就可以買房，
40年的貸款在前5年的寬限期，每月繳的說不定比你租房更低，
寬限期過後繳不出來怎麼辦? 那就賣。
如果這5年房價是漲的，你賣掉還是賺一筆。
如果跌怎麼辦? 呵
政府都凹銀行團了，你還怕政府讓房價跌?