Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大

作者: krousxchen (城府很深)   2023-07-14 17:54:03
問題是南韓升息不是為了打房呀,而是因為美國漲利率,
南韓不跟著漲利率的話,國際資本就會跑去美國賺利息
美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多,而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本
漲利率就會增加企業的營運成本,把美國的就業市場降溫後,人力成本就會下降
人力成本下降就好降物價指數
台灣人力成本本來就低,所以根本沒必要去漲利率把人力成本打下來
而且國際資金也沒有大量從台灣抽走,所以也就沒有漲利率的必要
南韓漲利率是因為如果國際資金再抽走,他們的經濟就會更差
房市被打下來也是韓國政府不想看到的局面,
看起來韓國升息時沒有想到獨特的租金模式會出問題
台灣的房貸的成數本來就低,核貸也很認真(那些靠關係超貸的只是極少數)
就算利率上升,台灣人的房貸承受能力本來就比較高
像韓國的那種系統風險的情況幾乎沒有
比較有可能會害到的,反而是一般人,高利率下一堆中小企業靠微薄利潤活下來的
會因為經濟因為利率調高變差,而使得那些中小企業倒下
當然這些失業的人就很可能賣房,這也算是打房的一種啦,不過你不是想看這種吧??

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