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吳雅瑜 王興中／台北報導 發布時間：2023-05-01 19:51 更新時間：2023-05-01 20:11
北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
工人在工地忙進忙出，建案一棟一棟的蓋，只是蓋了這麼多的新房子銷售量真的好嗎？根
據住展雜誌統計，若扣除商辦、廠辦建案，北台灣今年第1季住宅推案量僅2316億元，年
減675億元、年減幅約22％。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，「業者也會想要觀望一下，《平均地權條例》新制上路
之後，市場會做哪樣的變化，通膨壓力還是在，就是利率又上升了，消費者他在選購房子
的時候，考慮的時間會稍微久一點。」
就在政府接連打炒房、升息及《平均地權條例》子法於4月25日預告公布後，對房市可說
是雪上加霜，591房屋網統計實價登錄也發現，今年第1季成屋成交量上，北市全面衰退6
到7成，12行政區中，有9個行政區房市交易均價衰退，其中又以南港區的衰退幅度最大。
政大地政系退休教授張金鶚接受電訪表示，「房價太高負擔不起，另外一方面擔心房價會
衰退，在市場不景氣的狀況下所以在等待，預售屋衰、退成屋也衰退，價格已經反映到市
場上，所以市場上呈現出一種反轉的跡象越來越明顯。」
學者認為，面對利率提升、資金緊縮、《平均地權條例》打炒房政策及國內外經濟動能減
緩、政治選舉等壓力因素，今年Q1房市確實開始價量跌，一旦未來平均地權條例正式上路
後，房市不景氣的時間可能還會再拉長。
https://news.pts.org.tw/article/634779