台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%
經濟日報／ 記者 朱曼寧／報導
樂屋網統計近一年六都公寓與大樓單價漲幅，其中以台南市的公寓與大樓漲最多，平均單
價分別年增41.6%、23.7％，樂屋網指出，台南市近幾年房價漲幅速度遠超過其他五都，
但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
統計顯示，台南市的公寓從2021年每坪10萬元，2022年已經成長到每坪14萬元，漲幅高達
41.6%，是六都最漲幅最多的住宅產品，其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元
，漲幅也有23.7%，第三名是高雄市公寓漲幅21.2%，漲幅最低的是台北市的大樓跟公寓，
分別只有4%跟6.2%的漲幅。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示，台南市近幾年在南科等利多加持下，新大樓如雨後春筍
般接連冒出，整體大樓均價起飛，連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高，房價漲幅一直
遠超越其他5都。
依據內政部住宅價格季指數顯示，台南市從108年第2季指數來到104.67，超過其他五都後
，就一直穩坐六都冠軍，直至目前111年第3季，台南市指數139.21仍是六都最高。
至於高雄市公寓，因高雄房價基期較低，可漲空間多，漲幅自然也較大，尤其在三民、苓
雅、鳳山等交易熱絡的區域，部分精華地段的老公寓單價，還能與外圍的新大樓比肩。
洪安怡指出，公寓坪數比電梯大樓更實在，以同樣的需求空間來說，公寓需要購買的坪數
較小，同時壓低總價門檻，因此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期
內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需求進行評估。
https://udn.com/news/story/7241/6953369
備註:
台南 高雄 發大財
死忠的用行動支持經濟火車頭
買不起房請檢討自己