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1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
經濟日報／記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:
又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工
4.完整新聞內文:
台北市區又見整合失敗，將被大樓包圍的孤獨老透天。不過，這次情況很特別，並非屋主
和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更，不
管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。
這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間，共有三層，目前空置無人使用，土
地面積約24.5坪。
根據謄本資料，該棟老屋與周邊土地，最初都是大同集團的土地資產。其中老屋所在的北
側街廓，在民國4、50年代蓋起了多棟房屋，臨長安東路、復興北路口的南側街廓，早年
則是大同公司已故創辦人林挺生選市議員的競選總部，產權都在大同集團名下。
資料顯示，不知何故，民國77年時，大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人，
其他土地房子都仍在大同公司手裡。
10多年前大同公司下尚志開發決定進行都更，把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計畫
範圍，獲得核准後，申請為台北好好看的公園綠地，取得容積獎勵，但因許姓屋主一直不
願意參與都更，因此在2019年以附以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。
標售結果由興富發建設以約51.12億元，取得容積率將近900%的456.47坪精華土地，換算
土地單價近1120萬元，創中山區地王。
興富發建設副總廖昭雄表示，興富發買下土地後，也一直積極和許姓屋主聯絡，但許姓屋
主從頭到尾連談都不想談，就是不想參與都更，他們也不知道到底是什麼原因。
由於許姓屋主態度堅決，興富發百般無奈，只好動工，該房子將興富發的基地，切成一個
凹字型，中一側約有一棟透天面寬，興富發幾經考量，決定作為車道，雖然這樣做讓該屋
不會太受壓迫，但未來仍是夾在兩棟高樓之間。
台灣房屋集團資深經理陳定中指出，該棟老屋雖然產權單一，但土地面積僅約24.5坪，且
未臨幹道，只面向長安東路窄小單行巷弄，基地又呈狹長狀，開發利用的彈性不高；加上
該棟老屋往後將被大樓包圍，採光、通風都不盡理想，出入動線亦受限，未來發展性有限
。
他說，該棟老屋當時若賣給建商，在具共同開發效益的情況下，以單價逾千萬估算，24.5
坪的土地，身價有望上看2.7億元；然而現今在沒有容積獎勵、容積移轉的情況下，土地
行情大減，令人可惜，也讓未來台北市中心多了一棟市容奇觀。
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634299.jpg
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https://udn.com/news/story/7241/6826387
6.備註:
都更應該要透過公權力來強制徵收
台灣的市容都是被這些垃圾釘子戶搞爛的