※ 引述《panex0845 (胖克思)》之銘言：
: ※ 引述《cooop (噢)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/DjSYi0d.jpg
: : 冰箱裂痕 要我賠9600
: : https://i.imgur.com/li520o1.jpg
: : https://i.imgur.com/pKjrGB2.jpg
: : 8000的油漆
: 弄壞賠錢 天經地義
: 但是我可以負責任地告訴你 這價錢非常不合理
: 1.冰箱
: 根據房東說法，轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)
: 這種東西可以問看看原廠有沒有能力修復
: 請原廠或其他廠商提供修復報價單，就報價單上金額賠償即可，
: 超過的部分不是你該賠償的。
: 但是如果不能維修，也不是賠9600元，冰箱單據是2020/12購入
: 耐用年限5年，計算折舊(採定率遞減法)你只需要賠償約4400元
我也覺得非常不合理！
冰箱部分請房東先舉證證明他交付給你的就是無裂痕的冰箱！
如果一開始就有裂痕，你也不知道，房東也不知道，不就算你倒楣？
所以還是要請房東先提出他交付給你冰箱是無裂痕的再來討論後問題
: 2.油漆
: 二房東說油漆8000元，根據我的經驗，8000元是整間房間的價格
: 什麼叫整間房間？就是4面牆+天花板共5面
: 假設你掛勾只貼了一面牆，那你破壞的也只有一面牆而已
: 其他部分與你無關
: 所以8000/5*1=1600元 是相對比較合理的算法
: 就好像把撞到人家車子導致保險桿掉漆，你也只需要賠保險桿的烤漆
: 而不是整台車的烤漆費用 (別跟我說色差，那與賠償計算無關)
這部分跟冰箱一樣，請房東先提出牆壁油漆有被破壞的證據，然後再來討論後續
因為沒有證據，誰知道到底是怎樣的破壞...
另外油漆自然變質的部分是不用房客付錢，如果這都要房客付，那大家都來玩
民法第 423 條
出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其
合於約定使用、收益之狀態。
按上面法律規定，房東要在租約中保持合約約定的狀態，也就是說牆壁一開始如果塗新漆
，那房東就是要一直保持新漆狀態，只要有一點時間過後產生的汙損，就立刻請房東過來
重漆，是這樣解釋嗎？
一直說"回復原狀"就是房客要重漆，那不如每天只要發現有汙損，就叫房東來"保持"
: 3.貓屎味跟雜物未清
: 這是你該負責的清潔費用，不過房東沒跟你算這邊不討論
: 房東交換回來，2X歲沒啥社會經驗不懂是正常的，
: 不過你也別傻傻被坑了
貓屎味太主觀，一樣要房東舉證
真正可能要付的錢是雜物清理的費用，這一樣要房東舉證
最後被告時，記得提反訴叫房東返還押金。