房價新高、利率新低 20年房貸改30年才Hold得住
聯合報 / 記者何醒邦
根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第三季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本
數較上季減少約6500件，不過平均房價1154.5萬元、平均授信額度836.6萬元都寫下歷史
新高，房貸利率則是追平去年第四季新低的1.45%。
聯徵中心資料顯示，今年第三季台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次是新北市的
1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，台中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元；不到千萬元則
有台南市的890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元
房貸利率最低是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高是台中市的1.48%，房貸平均成數
最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。
信義房屋專案經理曾敬德表示，從去年疫情第一季爆發以來，房價就持續攀升，加上今年
通膨、造價上揚的議題發酵，房價又向上漲了一波，以目前的房價水準，以前一般家庭可
能20年期房貸，還可維持每月房貸負擔佔收入的1/3，但現在可能要申請30年期的房貸才
能維持。
曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從三級降為二級，房市從8月開始增溫，第三季的聯徵
中心房貸資料，可能還反映這波疫情解封初期的房市復甦狀況，因此平均房價雖然創下新
高，後續可能還會攀高。
https://udn.com/news/story/7241/5941268
備註:
最近房市交易熱絡，尤其中南部怒衝一波高峰，台灣經濟火車頭
經濟20年來最好，你各位是不是一人買兩間???