※ 引述《Townshend (Pete)》之銘言：
: 現在房價因為沒外力管制
: 被人為炒作到不符行情的高
: 台灣的實情是少子化
: 人口減少越來越快 很快要跌破2000萬人
: 房價熱炒一堆企業把大筆資金投資房地產
: 沒創新研發的動力 產業轉型慢未來經濟向下沉淪
: 年輕人少 未來年輕人所得稅勞保健保長照費注定要繳更多 更沒閒錢買房
: 因為房價太高 現在67年級不婚不生的一堆
: 8 9 10年級生生的少
: 以後等著接手爸爸媽媽叔叔伯伯阿姨的房產就好 更沒有買房的需求
: 因此 未未來房價一定爆跌的
: 這麼早入場當投資客的韭菜幹嘛？
暴跌會死人的~~~~~~
政府不會讓這種事情發生
但緩跌可能會發生
我給一個相對持平的一種看法
1、沒有東西是不會跌的 房價也是一樣
但不要期待暴跌 因為暴跌的話 就算你沒有房產
你也會受波及 因為暴跌後 首當其衝是銀行 接著就是一連串骨牌效應
除非你的職業是公教這種 超級穩 否則你一定會受波及
2、房價現在是不是高點 很難說 跟股市一樣 高點低點只有上帝知道
但跟股市邏輯一樣 現在喊多的 基本上都是前兩年進場的
所以現在享受到資產布局所帶來的利潤
但這時候心態要正確
人家有賺 因為人家先布局 你沒有提前布局 沒賺到 很公平 很正常
那現在要不要去追 沒人敢打包票 投資有賺有賠 自己承擔
3、承上述 那現在該不該也跟著加入??
這就是我這篇的重點
投資其實不是只有房地產
如果會怕 股票基金很多投資標的可以選擇
如果穩穩跟著大盤 追求整體平均報酬 基本上可以保住資產
跟大盤基本上不會太差 有興趣搜尋指數投資ETF
但有沒有例外????
有!!!!就是日本泡沫經濟 大盤整個爛20年 也跟房地產泡沫有關
所以風險也盡量分散 如果對台灣房市沒有信心 我建議台股也別放太多
可以考慮美股 美國的武力霸權 加上金融市場成熟 坦白說風險低很多
但美股沒有跌停 要跌也可以很慘 但回到我剛剛說的 跟大盤幾乎都會回來
沉住心 都抱得住 但時間都要拉長至10年左右
那這期間你持續關注房市 萬一這幾年是高點 後續是跌勢 10年後股票獲利
你剛好可以賣股 然後抄底進入房市
萬一房價還是繼續漲 你資產也保住了 也有很豐富的利潤
進房市對你來說也不是難事 而且股票報酬率基本上還是贏房市
自己現在雖然有房 但基本上目前房市是觀望中的
不過確實如果以投資標的來說 的確還可以炒 我估計還是可以炒5~10年
但建議槓桿不要開太大 否則頭到時怎麼斷都不知道
買一間賺一間慢慢來還是可以炒 但房屋動輒一兩百萬差價
即使只有一倍槓桿 我是敬謝不敏
一百萬放指數投資 一百萬TSLA 都是很好的選擇
走鋼索上的台灣房市 我還是會怕
我自己喜歡穩健保守 慢慢賺那種 況且自己有自住 真的沒必要玩這個
蛤?! 你說台灣房市還是會漲????
那就給他漲吧 漲了再叫我
還是剛剛說的 投資標的不是只有房市
資產配置得當 房價漲就給他漲
你的資產也要跟著漲 才是重點
還有明年QE緊縮 跟 升息
未知數