台灣一直以來都是把買房子當儲蓄
所以房子買來存在那邊
報酬率怎麼看都還是比存銀行定存來得高
也不會被通膨吃掉
所以不太懂一直說要蓋社會住宅的點在哪裡
現在台灣的狀況就是
除了房子之外
大概沒有更保值的價值儲存工具
所以有點錢的人大家都會努力的持有房屋跟土地
今天蓋了社會住宅根本沒辦法解決這個問題
因為本質上來說就不是大家沒地方住
而是大家薪水太低以至於沒有安全感
買房子的目的與其說是解決居住的需求
不如說是買一個比較可靠的保險
如果未來有什麼意外
還能靠賣房子來保命當最後一道防線
蓋了社會住宅讓民眾有更多租屋的選擇
可能會提高房東的房屋持有成本
讓市場租金會下降
但一大堆有錢人一樣豪宅一間一間的買
很多也都是空在那邊
根本就不在乎租金的問題
因為事實上就是他們在乎的也就只有資本利得
這個社會住宅對於房市來說
也不會造成多大的衝擊
事實上
只要台灣的投資管道一樣被高度管制
經濟發展前景不明
政府繼續亂開支票大撒比
民眾的不安全感上升
或是通貨膨脹越發嚴重
持有房子的誘因就會大幅度增加
房價也只會繼續攀升
雖然世代正義是個嚴重議題
但是如果房價只從居住的角度來看
那麼再多的政策也沒辦法有效的抑制房價
因為在台灣
房子的主要目的就不是拿來住的
而是拿來存的
※ 引述《setunarx (嚕嚕)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday新聞雲
: 2.記者署名:
: 實習記者項瀚／綜合報導
: 3.完整新聞標題:
: 「我們是真的對不起年輕人！」　學者提：用這方法蓋社宅
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價持續飆漲，中經院副院長王健全日前表示，「房價產炒得越高、世代對立會越深
: 」。他認為，房價高漲已成年輕人心中的痛，建議政府應課徵「世代正義税」，從房地合
: 一上附加2~3%的稅額，用於興建社會住宅。
: 日前中經院副院長王健全受訪時表示，房價愈來愈高，將導致年輕人失落感更大，甚至不
: 婚不生，外部成本相當沉重。王健全更直言：「房價產炒得越高、世代對立會越深」、「
: 我們是真的對不起年輕人」。
: 對此王健全建議，政府應對持有5戶以上的多屋族，檢視資金來源，看看有無超貸、出租
: 的情況，並課徵「世代正義稅」，從房地合一稅上附加2至3%的稅，用於興建只租不賣的
: 社會住宅。
: 此話題隨即在《PTT房屋版》發酵，網友雖然認為這樣的稅改是項好政策，但對於是否能
: 夠落實，大多數人仍不看好，紛紛留言「反正學者都是光說不練」、「有課了再出來說，
: 別到選舉又改口」、「去內政部當官就會馬上改口啦！」
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以獲利2~3%的金額來看，對於抑制房價的效
: 果不會太明顯。不過曾敬德強調，王副院長提出的政策，目的應也不是以打擊房價為主軸
: ，而是進行一種資源的分配，將獲利搬移一部分到興建社會住宅，希望年輕人能用更便宜
: 的價格租到房子。關於此政策推動的可能性，曾敬德說：「政策的推動牽涉到立法的環節
: ，涵蓋的範圍廣，我也無法評估可能性。」
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，興建社會住宅確實是政府應多加努力的目標。徐
: 佳馨指出，鄰近的日、韓兩國，社宅比率皆已超過5%，荷蘭首都阿姆斯特丹甚至高達一半
: 的比例是社會住宅，反觀國內卻連1%都不到。
: 除了積極興建社宅之外，徐佳馨也建議政府，應多加檢視社宅的流通率，將現有的資源有
: 效地分配給真正需要的人，由此一來，對居住正義也能更加地落實。
: 關鍵字：中經院﹑王健全﹑世代正義税﹑居住正義﹑高房價
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.ettoday.net/news/2108975