特殊交友圈分屍大樓 屋主轉手大賺140萬
自由
記者 張瀞勻
位於中興大學、中山醫學大學周邊，多有學生租客的2大社區「美國拍拖」、「未來之翼
」，前者曾有特殊交友分屍案新聞，後者曾為中輟大樓，在PTT網站上紛傳靈異故事，2社
區擁各自的都市傳說，而觀察實價登錄資訊，近一年攀上社區新高的交易單價，來到2字
頭，和區域中古大樓行情相當，且轉手更見獲利，獲利都超過百萬，專家認為，應與置產
出租投報佳因素有關。
根據實價登錄資料顯示，「美國拍拖」16樓去年底以總價670萬元成交，相較於2017年取
得成本，轉手獲利達140萬元，每坪單價更攀上18萬元；而「未來之翼」6樓也在去年底以
780萬元脫手，獲利達到205萬元，成交單價站上21萬元
而這2棟大樓不約而同都傳出靈異事件，像是屋齡25年的「美國拍拖」曾在2008年發生特
殊交友圈分屍命案，最終仍找不到部分器官，至於「未來之翼」約14年屋齡，是台中市知
名的爛尾樓。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「美國拍拖」單價行情在15萬元左右，「未來之翼
」平均單價則在16~20萬元，鄰近這類中古屋社區的行情則約18~20萬元，相對之下沒有特
別低的狀況，判斷主要原因為投報率可達4~5%，又能在相對低的總價入手，受到置產客青
睞。
像是「美國拍拖」4、5百萬內可購置，「未來之翼」也是8百多萬就能買下，加上中興大
學生活圈的居住機能，大學生租客也多，均令其不受相關情勢干擾。
但陳炳辰也提醒，這類較爭議的社區，出租客群不一定單純，龍蛇雜處，也不無特殊情事
再度發生的可能性，初階資淺的投資族群較具風險，適宜熟悉生態的投資老手，並非人人
都玩得起的投資產品。
https://estate.ltn.com.tw/article/12300
那個X-men分屍案
起因是男同志想盜用別人身份
找來男友幫忙
花三小時將死者肢解成十五塊
頭顱到現在都找不到…
正常人還是躲遠點比較安全
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正常人認為的X-men
https://i.imgur.com/NJOglg0.jpg
台灣高譚市的X-men
(A.K.A. 專插男人屁眼的男人)
https://i.imgur.com/LULd7mZ.jpg