可以分幾個面向來回應
1.少子化其實會造成都市化
少子化的後果是郊區或工作機會少的地方
人口會一直流失，搬往工作機會多的地方
所以雙北人口其實不會因為少子化而減少很多
甚至房價可能因為北漂仔衝高
2.不想跟長輩同住
現在女生沒結婚喜歡自己住
有結婚也不跟公婆住
男生也一樣
不喜歡住家裡
有女朋友的一定知道
所以這五年來
小坪數猖獗，兩房賣的嚇嚇叫
這可能是二十年前無法想像的
3.重劃區沒那麼好
大家常說重劃區人行道寬敞
走起來很舒服
但事實上重劃區生活機能不佳外加就業機會少
還有街區很大其實走路很累
生活機能不佳，典型的就是商店種類太少
我住在南大同
我家三分鐘可以達到的地方有
吃的:便當店 麵店 廟口小吃 龍月堂 意麵王
公共設施:圖書館 派出所 公園
醫療:眼科 牙科 看感冒的
其他:眼鏡行 水電行 銀行 群益證券 蛋行
星巴克 台北城大飯店
五分鐘可達到的
家樂福重慶店
重慶北路公車道
寧夏夜市美食
太平市場
迪化街
國小
迪化街
八分鐘可達到
大橋頭捷運站
大稻埕河濱公園
永樂市場
4.房價
這些年來房價有個有趣的現象
大家薪水也沒啥漲
建商也不是白癡
知道受薪階級的上限就是1500到2000
所以方法就是總價維持不變
讓你買的越來越小
以前可以買三房平車
現在變成兩房機械兩衛
甚至進化到兩房無車位一衛
所以你會越買越小
不然就是被 洗出去
洗到新北 甚至桃園
5.如果你有錢你會怎麼做
答案是買房
甚至是幫小朋友置產
身邊的親戚很有錢
有的直接說小朋友怕他買不起房
先幫他買的也有
所以房價，至少雙北是只會持平或是緩漲
不太可能跌價
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2021-02-22 12:48:00兩房賣的嚇嚇叫 是因為一般正常人只買得起室內10坪的房
作者:
EXIONG (E雄)
2021-02-22 12:49:00我想找個走20分有吃的都能接受的地方 越來越喜歡走路了
作者:
wondtty (好冷)
2021-02-22 12:49:00有政府 請安心 漲價
作者: chunfo (龘龘龘) 2021-02-22 12:50:00
建商知道左邊有筆別有用心的資金一定願意接盤 怎麼會怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-22 12:51:00兩房室內都20坪上下某人鍵盤看房喔
作者: Qaaaa (小Qa) 2021-02-22 12:52:00
四啊 所啊真的慘 不見得買不起房 而是只剩鳥籠可以買
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2021-02-22 12:58:00作者:
pauljet (噴射機)
2021-02-22 13:00:00買遠一點啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-22 13:01:00有人那樣蓋但不是主流，我看過三房最少是22坪多已經太小
作者: max60209 (人åƒç„¡é•·) 2021-02-22 13:02:00
左邊繞很多路來買房不是新聞了
20坪兩房我覺得已經極限了，很難再更小再更小就套房，這已經沒人要住，頂多出租
作者:
chuckie (鹹魚)
2021-02-22 13:09:00作者: endlesskarma 2021-02-22 13:10:00
前面講少子化不婚，後面講幫小朋友置產
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2021-02-22 13:10:00茂德20出頭的都蓋小三房 很好賣 都賣光
作者: redeye621 (c.corz) 2021-02-22 13:15:00
買不起租啊，不用擔心當屋奴。租到房價大崩盤時再瀟灑入場，根本計劃通。讚讚的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-22 13:17:00買的人自己會20坪的不會是要住四人的來買大家都很清楚好嗎20坪最多就是住三人你隔成三房也塞不了四人
作者:
wisdom 2021-02-22 13:18:00不是少子化造成都市化，是都市化造成少子化。
作者:
lobfo (牛耳)
2021-02-22 13:27:00蓋來租外勞的
作者: warluck (人海茫茫) 2021-02-22 13:41:00
好你明天升店長