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1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
建商囤地更好賺 中都重劃區3年大賺1.3億
4.完整新聞內文:
地價高漲年代，建商為永續經營不得不加價購地，即便地價從目前開發角度看來不符效應
，但仍有不少建商寧加價買地也要增加公司土地庫存。近期實價登錄揭露，位於高雄豪宅
指標地段中都重劃區，新都段181~210地號，有筆5億7364萬元商2土地成交紀錄，比對後
查詢謄本為翁姓自然人購得，經查證為全誠建設購入，而該筆土地於2017年6月在地政局
土地標售曾標脫，當時得標為律馨有限公司，標脫價4.41億元，換言之僅3年時間地價增
值近3成。
該筆土地位於三民區九如三路近德旺街，2017年高市地政局於第2季舉辦土地標售時釋出
，面積610.2坪，標售底價4億2768萬元，最終律馨公司以4億4168萬元標得，而該筆地律
馨公司去年販售給全誠建設，並於今年1月21日過戶，其成交金額為5億7364萬元，律馨公
司持有約3年時間轉售全誠，每坪地價從72.4萬元提高至94萬元，賣地賺入1.31億元。
針對近期購地全誠建設執行長董家安指出，該筆土地將做為公司庫存，目前傾向規劃大樓
住宅銷售，但短期並不會開發，至於開發期未定。
三民區中都重劃區位於美術館特區旁，近年來若有土地釋出，往往成為建商購地目標，如
2018年時京城建設曾以每坪135.68萬元購入面中都濕地公園精華地，創下區段新高，另20
14年同為京城集團，董事長蔡天贊曾以個人名義購入以每坪132萬元，總價17.75億元購入
同為中都公園首排土地。而近年來該重劃區包括永信、潤隆、泰郡等均有推案紀錄，每坪
成交單價目前已站穩25萬元，部分景觀宅已站上3字頭行情，與美術館特區幾無價差。
因地價出現大幅上揚，導致建商不得不高價購地案例，近期在不少區段都曾出現。當中位
於三民區鼎力商圈，城揚建設以每坪92萬元總價約8.3億元，購入三民區明誠一路、鼎山
街907坪住4角地，而該筆土地原所有權人為都市建設，查詢土地異動索引該筆土地最早可
追溯至民國95年，當時同為都市建設「華之夏開發」分割取得，而該筆土地於2014年3月
曾有每坪45.9萬元總價3億9557萬元交易紀錄，但實登上記載屬親友交易。知情人士指出
，都市建設取得該筆土地時間頗久，但以上次實登也就是2014年3月到去年土地成交，光
土地增值就有4億元以上。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210218/WDVEAMA46ZB25L3RMN5DOV5BUY/
6.備註:
囤房又囤地，拉基政府挺建商政客繼續把全臺灣的房地產價越炒越高！臺灣經濟火車頭繼
續衝衝衝
綠共上班囉，開酸是你低賤下層社會人種買不起啦
哈哈哈哈哈哈哈