今天登錄明天揭露!零時差打炒房「北市實價2.0」即刻上路
2021年01月14日 13:22 ETTODAY 記者黃靖惠／台北報導
全台打炒風！為了平穩房價防堵惡意哄抬炒作，北市地政局與屏東大學合作簽署備忘錄，
運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核，除了讓實價登錄資訊更正確外，即日也把揭露
頻率從原先7天縮短1天，落實資訊零時差「今天登錄，明天揭露」。
北市地政局2019年起與北市不動產估價師公會合作，就價格偏高偏低案件向估價師諮詢，
尋求第3方專業意見檢核價格合理性，降低實價登錄申報不實等問題，今天再與屏東大學
共同簽署合作備忘錄（MOU），藉由屏大開發大數據資料及計量經濟模型，以電腦自動化
估價比對實價登錄資訊價格合理性，強化查核力道。
地政局局長張治祥表示，除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，採用大數據、科學化方
式讓實價查核速度及品質再升級，即日通過系統檢核實價登錄案件，將由「每週」更新改
為「按日」揭露，也就是今天申報實價登錄案件，明天檢核完畢即可揭露。
她說明，目前內政部實價登錄資訊為10天揭露1次，而過往台北市也是7天揭露1次，不過
從今天起縮短到1天揭露1次，對於不動產交易資訊更即時更正確，民眾可以透過正確資訊
判斷價格合理性，防止惡意哄抬或炒作，減少民眾被誤導買貴情形，對於平穩房價具有一
定程度幫助。
地價科科長潘依茹解釋，買賣實價登錄申報期限30天，將書面資料送至地政事務所辦理後
，3天工作天登記併同將申報資料作建檔，舉例，1/13晚間登記，隔天透過大數據應用系
統檢核後，就可以即時上架，也就是1/14就可以於「台北地政雲」網站看到相關資料，且
該系統今天上路後，最快可以回推到去年12月上旬交易案件。
屏東大學校長古源光表示，運用實價20萬筆大數據資料，加速實價登錄資訊查核效率，透
過學術網路及專屬伺服器，可同時接收數十甚至數百個實價案件，並由專利估價模型針對
不同類型案件個別估價，在10分鐘內就可將估價結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊
品質。
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