[問卦] 東京蛋黃區每坪才62萬的掛?

作者: Brenda0918   2020-10-31 09:03:18
https://www.storm.mg/article/3148394?page=2
如連結,旅日地產專家說東京蛋黃區每坪才62萬,而且是實坪,且年收66萬台幣,就能在
東京買房。
管理費、修繕費、房屋稅其實都沒有想像中的高。東京都內每月管理費加修繕費的平均約
22,532日幣(約6,100新台幣)。而房屋稅(固定資產稅)則是每年8~10萬日幣(
約為22,000至27,000新台幣),折算下來房屋每個月支出約八千多台幣,以日本的物價水
平來看,算是很划算的支出。
上房屋網站隨機挑選一間世田谷區的房子,離車站10多分鐘的16.94坪住宅,要價3,900萬
日幣,換算起來是新台幣1,057萬元,一坪要價62萬,這個價格在台北都心你能買到...筆
者也不知道你能買到什麼,因為根本不存在。
台北市中心隨便一件破爛房每坪應該也要上百萬吧?
為何東京蛋黃區可以這麼便宜?
作者: melissalewis (龍使弗利茲)   2020-10-31 09:04:00
房屋稅:地價稅:
作者: s505015 (s505015)   2020-10-31 09:04:00
我家萬華垃圾區 最近發生8+9殺人的地方也差不多快這個價格
作者: b777787 (冬瓜)   2020-10-31 09:05:00
台北是光榮城市 東京是什麼二線?
作者: OGC168 (我是北海小英雄)   2020-10-31 09:05:00
我家神X飛揚 台北快易通.....
作者: Skyraker1320 (星)   2020-10-31 09:05:00
喔 那就去買啊
作者: benptt (TheRock)   2020-10-31 09:07:00
持續持有的成本啊...台灣買來放,那個地價稅,房屋稅幾乎可以忽略
作者: dly (準確而不是快速)   2020-10-31 09:08:00
落後地區才那麼便宜
作者: fanrei (我不孤獨)   2020-10-31 09:12:00
世田谷區叫蛋黃區
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-10-31 09:14:00
旅日專家搞不清楚東京蛋黃區
作者: postit (擁有秘密是快樂的事)   2020-10-31 09:18:00
每坪上百萬,還不是實坪,公設三成,實坪是133萬每坪。如果是公寓沒啥公設,但低價稅高地價稅
作者: furuta27 (追尋勇者的足跡)   2020-10-31 09:21:00
這日本專家沒真正買過日本的房子啊 自以為是的專家一堆
作者: buyerko (OWNER)   2020-10-31 09:25:00
前幾天看澀谷新成屋一坪兩百萬台幣...
作者: BroSin (Sin)   2020-10-31 09:34:00
台北破爛30年沒電梯公寓 貴桑桑
作者: sj4 (sj4)   2020-10-31 09:36:00
台北真的有電梯的都是寶
作者: anecam (誠意大将軍)   2020-10-31 09:36:00
這叫蛋黃區
作者: EarlyInMay (2000-2007)   2020-10-31 09:45:00
就算是港區也不貴啊
作者: mjj90138 (蔡包)   2020-10-31 09:46:00
考慮過國土面積嗎
作者: pizzafan (七情三想)   2020-10-31 09:52:00
上高地河童橋直播 https://youtu.be/PolNHIqy4YI
作者: ju06080719 (翁嗡)   2020-10-31 09:52:00
經濟火車頭 帶領DPP飛高高

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