認了炒房亂象 花敬群：先降溫
工商時報彭媁琳, 郭及天 2020.10.31
內政部次長花敬群30日坦承房市炒作現象「真的有發生」，他表示，房市調控有三大政策
工具，選擇性信用管制、租稅調整和限購令，但現階段應以「降溫穩定」為主，而不是打
趴房市。
花敬群昨天上午出席「台北市大安區嘉興街公辦都市更新案」簽約典禮，會後受訪時拋出
，中國大陸的限購令打房措施，引發外界嘩然。晚間他接受本報採訪時強調「現階段不會
用限購令這麼強烈的政策工具」。
盤點房市調控政策工具，花敬群指出，有不同程度的做法，央行的選擇性信用管制力道相
對溫和，財政部的租稅調整是力道更強工具，而內政部若祭出類似中國大陸「限購令」的
行政管制，會是非常強的力道。
他說，現階段房市政策對應大致可分為上述三層級，面對現在市場炒作風氣、漲價情況，
該用什麼工具，「方法與目的要成比例」。行政院會跟各部會開會，開完會有什麼樣的作
為，最後由行政院決定。
此外，對於預售屋炒作亂象頻傳，花敬群也說，最近有些個案狀況「讓國人憤怒了」，不
排除由中央帶隊，進行更大規模的聯合稽查。 花敬群分析，近期房價上漲因素多元，資
金是最主要力道，如今又是低利環境，中南部有些地方基期較低，加上產業進駐等實質需
求，都是造成房價上漲的原因。他坦言，炒作現象「真的有發生」。
至於政府要採取怎樣立場，花敬群強調，現階段對房市調控以「降溫穩定」，才是真正該
有的基本立場，而不是打房。他也說，把房市打趴，其實是有點不理性的觀點。
花敬群說，內政部在市場交易行為管理上確實可以加重，除了稽查作為，內政部沒有放棄
過實價登錄修法，行政院長蘇貞昌已宣布實價登錄2.0修法草案會在三個月內送立院審議
，最近社會大眾支持度也夠高，內政部後續會持續向立法院、地方政府溝通說明。
至於實價登錄2.0修法要揭露到每個門牌的售價，影響個資等問題，花敬群認為，其實不
會涉及個資，就算預售屋揭露，也可以做必要調整，不是非得30天全都露，揭露方式有討
論空間，「但至少要進步，要比現在更好」。
花敬群補充，其實已有房仲公司推出實價登錄3.0，據他了解，應該有超過20萬筆資料已
經完全門牌揭露公開，似乎也沒有看到任何爭議，如個資爭議等；從過去數年累積的經驗
來看，實價登錄2.0的推動是健全市場必要的，也是社會所期待。
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/361272.html
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現階段不會xxx
不排除xxx