※ 引述《sonjack (好冷)》之銘言：
: 剛算一下一間1000萬的房子
: 頭款200萬，貸800，30年總利息173萬
: 加上管理費，稅金1年算5萬好了，30年總支出320萬
: 如果房價沒漲沒跌，等於30年花320萬住
: 如果這30年，房價漲320萬，那等於是住不用錢
: 30年漲320萬是甚麼意思呢?
: 也就是每一年房價漲1%，30年就是漲34%，那你等於是住不用錢的
: 那如果租房子呢? 1000萬房算月租2萬很便宜吧，管理費2千
: 30年在不漲租(機率很低)情況下，你要花792萬
: 這是租金很低的情況下，如果租金+管24K，那30年就是864萬
: 30年租完，你也沒房子可賣
: 所以租房子好處到底在哪裡??
: 買房子只要每年漲1%，等於是住不用錢耶?
幫你整理一下好了
頭期200 貸款800
月利息13333 加上稅金管理費才15000
但租房管理費就要2000? 沒道理租房管理費比較貴阿 QQ
管理費反正都一樣就不算了
就當利息+稅14000 和 月租 20000的差別
每個月省6000 = 每年省72000
後面的重點就是阿租房的200萬呢?
買房有200萬卡住當頭期
租房就一定是200萬花天酒地喔= =
他們的算法是200萬每年賺這7.2萬以上回來也才3.6%報酬
不會HEN難RRR