這根本是徦議題 這種只要把成本列出來就知道了
通常現在的新大樓 樓面成本一坪我沒記錯大概四萬五不到..
那如果你那邊原本是四棟四層每層兩戶的老房 平均每戶大概 30坪
TOTAL 也就是 一千坪 左右
那如果能蓋20 層 每層 四戶 也就是80戶 每戶 30坪
我簡單點用一坪 60萬來算 （80-32）*30*60＝90000萬
樓面成本大概是 80*30*4.5=10800萬
在沒有地價成本的情況下 別說一坪補一坪
一坪補三坪 建商都有得賺
會說一坪補一坪沒得賺得 都不知道中間想賺多少 多少人想分這大蛋糕..
就算你樓面成本翻兩倍 都夠了...
本人非專業 有人懂得歡迎打臉...證明下一坪補一坪不能賺錢..
讓我們普羅大眾瞭解下...
※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 三立
: 2.記者署名:
: 記者陳韋帆／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
: 4.完整新聞內文:
: 2020/09/15 19:54:00
: 記者陳韋帆／台北報導
: 為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率，柯市府推出「公辦都更2.0」，與過去差
: 異最大的部分，第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」，第二步幫你計算
: 到底一坪能換幾坪。專家指出，這就是要讓民眾認命了，比過去「一坪換一坪」口號更加
: 實在，值得肯定。
: ▲只要都更意願達90％，就可申請計畫，市府將協助試算換回坪數。（示意圖／記者陳韋
: 帆攝影）
: 台北市政府更新處長陳信良指出，「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,000平
: 方公尺、所有權人都更意願達90％後，即可向市府申請計畫，不過，表示有都更意願不代
: 表就是同意都更。
: 他解釋，該同意意向不具直接效力，過程會計算坪數轉換供參考，倘若住戶不同意繼續辦
: 理退回同意書後，就會公告一個月，倘若住戶仍不同意，就會取消辦理。
: ▲陳信良表示，該政策主要為協助「沒建商」想辦的老屋推出。（圖／記者陳韋帆攝影）
: 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段
: ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過
: 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。
: ▲陳傑鳴指出，這樣的作法，可以改正民眾「一坪換一坪」的錯誤觀念。（示意圖／記者
: 陳韋帆攝影）
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善
: 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合，
: 畢竟業者不會做慈善。
: 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須承擔
: 融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出的狀
: 態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。
: 然而目前政府推動都更，已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式，相當
: 值得肯定，除了有機會讓民眾逐步認清事實，也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧
: 牲，不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=815090
: 6.備註:
: 難怪台北市民滿意度這麼低