2019年全台的房租投資報酬率在2.3-3.9%,2020碰疫情不少房東被迫降租所以更差
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621251
台北市只有2.3%,如果買在高點,那連2%都沒有
換句話說在台北市花1000萬買房子,一年租金可能才20萬
等到花的一千萬都回本了,50年也過去了,房子也爛得差不多了
需要在砸一筆錢下去把房子重蓋
如果是大樓不是獨棟,要重蓋就是大難題
變成剩一棟地點不差但大家不想住的破舊老房
這還沒算房子二三十年後就開始漏水長壁癌要花一筆錢處理的狀況喔
如果不預期地價會大漲,又只打算在台北市待30年
要怎麼樣才會買比租划算?