其實原因就是
房東之前賺太多
房東不缺錢
老房子房屋稅加土地稅
一年頂多幾萬
搞不好還不到一萬
現在存款利率又低
大額存款利率更低
而且台灣老人家的算法跟你不一樣
他會算一個月少5萬
一年就少賺60萬
老人家寧願不賺
也要要給人佔便宜少賺
這就是台灣最美的風景
懂嗎
cc
※ 引述《yuxds (與人為善)》之銘言：
: ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: : 因此，房東當然寧可讓店面空著，也不願意降低租金，在地房仲表示，「假設一間店
原先
: : 月租金15萬元，年租金就是180萬，以租金投報率2％計算，那麼合理房價就是9000萬
元，
: : 若是每月租金降為14萬，年租金就降為168萬元，那麼店面的總價就變成8400萬元，
價值
: : 整整掉了600萬元，對後面的房價衝擊很大」。
: 這段內容的邏輯好像怪怪的
: 今天賣方跟你說租金投報率2%
: 每個月能拿15萬租金 然後要賣你9000萬
: 可是買家看到那15萬店租明明就租不出去 還會肯花9000萬去買嗎?
: 如果租不出去的店租也能當談價錢的籌碼
: 那賣家怎麼不乾脆喊到一個月30萬 這樣不就能賣更多
: 真的很懷疑買家會不會接受房東的這種說法