安安，各位魯蛇安安，窩４房仲
※ 引述《z520314 (知足常樂 多貪則憂)》之銘言：
: 基本上頂樓傻了才買
頂樓看人買拉，至於是不是傻，是誰傻就多做討論嚕。
: 1.電費問題，夏天冷氣用最兇就頂樓和西曬兩種情況
: 選頂樓電費一年就多多少錢了
現在都變頻冷暖，夏季兩個月是能多多少錢？
一年多個五千就了不起了。
: 2.漏水問題，不是可能會漏水，而是一定會漏水
: 不是不漏而是時候未到
: 光漏水你就要多花一筆了
: 至於有人會說頂樓加蓋，但實際上頂樓加蓋也不會蓋滿
: 沒蓋到或是沒被鐵皮覆蓋的地方依然會漏
頂樓漏水機率非常高，這是一定的，畢竟他就是直接接觸到陽光、雨水
風吹日曬下一定是最高，也是幾乎百發百中的，就時間長短問題
不過上述兩項都是可以用＄＄來處理。
溫度部分就不再贅述，也沒多少錢的事情。
漏水可以由多方面下去看
有社區管委會的，都會幫忙加減出錢，修補漏水那部分。
不會是治標不治本，但整個重做一定是最好，你可以在貼錢搞到整個重做。
當然我也是有聽過夠有錢的整個社區花千萬大翻修的，取決在於管委會。
也當然爾，有一點錢都出不起的管委會
這時候自己花錢處理就好，一個頂樓防漏做下去（非建商）
自己弄得至少可以撐十至十五年
乃至於，預防勝於治療，搞個防水漆、防水膠，每年上去拿滾筒滾一層
其實也沒這麼容易漏水漏下來好嗎？？？
總之回到為什麼頂樓有這些問題還要買？
扣除大老闆不喜歡有人在他樓上拉屎拉尿以外
最大問題還是噪音，你永遠無法去保證樓上住戶吵不吵
甚至是說機車不車，故意與否？
尤其半夜噪音舉證很難，甚至相處不好，故意搞你這些。
現在一堆機巴人，遇過一次就會怕
會指定買頂樓的人，都是遇過，而且很害怕的人。