※ 引述《giorno78 (天晴)》之銘言：
: 房價高是美國人害的
: 30歲以上的人 應還記得 9年前的金融海嘯 台股一天跌 400點以上 (大盤跌停板)
: 那時美國發生次貸風暴 白話是說一般美國人可以拿已經借貸的房子 再拿去貸款 再貸
款
: 表面上好像大家都很有錢 因為買東西不需要付得出買它的錢
: 只要付得出借錢來買所需品的利息錢 下面有一位經濟學者的解說影片
: https://goo.gl/hVbiVm
: 美國人拿這些不良債權作 CDO (美國擔保債權憑證)
: 也就是說 美國銀行也怕借貸的人還不出來 所以包裝成 高報酬、高風險債券的形式
: 原意是把風險分散給各國 結果因為都沒發生倒債事件 又因高報酬 大家越買越 high
: 連發行的美國人自己都跳下來玩 買完一輪又一輪
: 結果這麼大的泡沫 一破就不可收拾 呆帳連環炮 幾家銀行眼看就要準備破產清算
: 美國經濟就要發生流動性問題了 (銀行倒閉 金融要再轉動也要等清算完畢)
: 要知道一家公司欠再多錢也不會倒閉 只要能準時還得出該還的款項
: 但一旦發生現金流停窒 瞬間就要死了
: 於是美國發表 量化寬鬆 政策，大量地印美鈔供市場週轉 就這樣把美國經濟救回來了
: 但供給需求是相對的 大量的美鈔出現 代表美鈔不值錢了 於是發生通貨膨脹
: 台幣又緊盯美元 30 比 1，當美鈔不值錢，代表台幣也不值錢了
: 房價會貴 就是因為台幣不值錢，房子的價值還是在那
: 台灣人傻傻以為美國爸爸是靠山 沒想到卻被美國當成提款機
: 又知道台灣人溫良恭儉讓 一般受薪階級把吃苦當吃補 不敢要求加薪
: 只有做生意的知道 台幣不值錢了 所以要抬高物價到它應有的價值
: 這也是現在這一代入不敷出的由來
: 現在這一代的台灣人 還可以靠上代的補貼過活啃老 但花完的錢就是花完了
: 下一代的台灣人 就沒這麼好命了 無法啃老 死線( Deadline )就在眼前
: ※ 引述《twinkle87073 (SJ)》之銘言：
: : 台灣房地產整個處於高點
: : 雖然很多人說是建商造成的
: : 但實際上大家家裡的長輩是不是才是主因
: : 長輩們不缺錢 躺著生活
: : 加上會認為土地是祖先留下來的 所以有感情
: : 想要他們的土地自然要用高價來買
: : 與其說房價高 不如說是流動率低
: : 因為想買的話就把家裡的房子賣掉去買就好
: : 憑什麼你家不降價要別人家降價
: : 好啦 跪求專家打臉
: : 只是突然想到這些本質上的問題
: : 有沒有各國屯房率比較表來看看是不是有人在囤
: : 不然現在房子越蓋越多房價應該要降低才對
而且那時候馬政府為了跟中國搞關係 開放假外資（中國）投資跟所謂的台商回流等政策
而且不限制 房地產因此高漲 如果趕上投資的人都賺 不敢的都只能默默忍受