10年後全台六都人口數將如何變化？根據國家發展委員會最新報告指出，以2015年底男、
女性單一年齡戶籍人口數做為基期，加入出生、死亡及國際戶籍淨遷移等假設，推估出
2026年人口總量為2372萬人，較現下的2355萬人，僅增加不到1%，其中，天龍國台北市10
年後更將減少約16%人口。
從六都狀態來看，北市減少16萬人，減量最大，台中市減少5.5萬人次之。在增加人數上
，桃園增加最多，達5.7萬人，新北次之，也有4.8萬人，高雄第3，達2.2萬人，台南增加
0.4萬人。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，在日後人口減少的前提下，勢必出現因資源所產生
的區域重新洗牌，不少民眾會因為消費、房價等因素，重新考量居住地，這也可以解釋房
價較低的新北與桃園，人口增加的原因。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，人口減少對於房價，自然是負面效果居多，但北
市因為聚集全台政經資源，雖然基本面不佳，但針對某些豪宅或是特殊產品，仍有其抗性
，預料日後市場將難出現如同過去全面翻漲的表現。