※ 引述《todao (心裡有數)》之銘言：
: ※ 引述《teddy98 (小迪)》之銘言：
: : 樓房交易資訊上
: : 都有寫 產權年限70年
: : 是說這樓房購買後，只有70年的占有權嗎?
: : 那假如20歲時買的，住70年後，90歲還活著
: : 那產權年限到期，樓房還能住嗎?
: : 那個產權年限到底是什麼意思?
: 你應該是看到祖國大陸的樓房交易資訊吧？台灣島沒有產權70年這種東西，這樣具社會
主
: 義優越性的先進制度是祖國大陸特有的，獨步全球。
: 簡單說當初黨把萬惡的地主鬥爭下來後為照顧廣大的工農階級，將土地收為國有或農村
集
: 體所有，打破了人類歷史上不斷重演的資本家剝削無產階級的情況，從此後奴隸得到解
放
: ，土地不再被資本家壟斷。
: 直接回答問題，產權70年指的是國家將土地出讓給人民蓋房使用70年，也就是土地使用
權
: 70年的概念，時間到後依照物權法的規定自動續期，實務上在到期前一年可以準備好費
用
: 到土地登記機關申請續期，除非國家認為有公益需要否則原則上都會同意。
: 所以國家透過出讓土地使用權的方式照顧有使用土地需要的人民，較好地實現了土地公
有
: 的理想，土地所有權由過去萬惡的資本家持有改由黨國管理，而黨指揮政，黨又代表人
民
: ，所以土地所有權等於歸於人民了。
: 黨只是代表人民管理國家管理土地，收取的每分每毫都不可能進入私人口袋，黨不是過
去
: 萬惡的資本家，不走剝削老路，大家要相信黨，跟著黨走，不要受少數境外勢力的挑撥
分
: 化了。
就是因為只有70年的使用權
所以強國沒有土地稅
當然買賣時也不會有土地增值稅
台灣的土地持有成本
已經是全世界數一數二誇張的
但現階段強國持有成本絕對是世界最低的
所以強國的土地實在是一個好炒啊
炒房 屯房根本只要關係夠 錢用借的就好
地方政府用土地先跟銀行借
借出來的錢一半開發 另一半書記拿去炒
書記買了房 就再拿房去銀行借 再買新的
新的再借 再買新的 總之 買買買
如此循環又高槓桿
但因為不用持有成本 書記根本沒壓力
一般百姓 如果有獲得拆遷補償的
至少會有2~4套房
該怎麼炒 不用我教吧…
於是強國人就開始了人人買房運動
這種好生意大家搶著進來 房價蒸蒸日上
GDP上去了 強國人富了 真是好棒棒喔！
一班向終點急駛的直達車 誰會想下車
您說是吧！
對了 前面為什麼說現階段強國是世界最低呢
因為誰知道70年到期 土共續約價會開多少？
不過高官也炒了那麼多房 怎麼可能婊自己呢？
一個有土斯有財的民族最好的寫照
房價參考
2017.4 成交均價
北京二手房 每平方米64K RMB
大概每坪97萬台幣
上海二手房 每平方米55K RMB
大概每坪81萬台幣
深圳二手房 每平方米均價49K RMB
大概每坪74萬
所以說 中國好棒棒的
各位朋友還不趕緊上車？