春燕來了？ 高市再掀搶地熱潮
http://house.udn.com/house/story/5927/2345389
房市好轉？從土地買賣可看出端倪，高雄市政府地政局昨天辦理今年第1季開發
區土地標售，推出13標15筆土地，吸引50家投資人參與競標，創下近3年買氣新
高，標出11標13筆，以鳳青及中都重劃區土地買氣最佳，顯示大高雄開發區土
地，公共設施完善，生活機能健全，投資人對於高雄市房地產未來發展信心十足。
這次很難得共有50標參與，是近三年來少見熱絡情形。標出11 標13 筆土地，
合計標售金額9億2248萬餘元，脫標率84.6％，只有2筆小面積土地，無人參與
投標。
鳳青重劃區因近澄清湖風景區，緊鄰文山特區，具備交通、文教與休閒便利優勢
，為投資人最愛，此次推出2標3筆土地，全部標脫，吸引22 標封參與競標，其
中最受矚目的1標2筆大面積土地，因近青年路二段商圈及熱帶園藝試驗所，生活
機能優，吸引10標封參與競標，以2億5209萬餘元脫標，溢價率達25.97％，每坪
脫標價約50.4萬元。
另1筆近北賢街土地，競標最為激烈，共12家投資人搶進，也以6415萬餘元脫標，
溢價率為27.55％，每坪脫標價約25.3萬元，溢價率為這次最高者，為市府賺飽飽。
中都重劃區，擁有廣達12.6公頃的中都濕地公園，具備遊憩及綠色生態環境宜居
要件，也受投資人青睞，這次推出3標3筆土地，全部標脫，其中1筆面美都公園
第一排角地，毗鄰兒童遊樂場，區位條件佳，有6家投資人競標，以1億6888萬餘
元脫標，每坪價約63.8萬元，足見重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。
地政局長黃進雄說，這次土地標售多半是100到200坪小基地，但由於區位佳，附
近公共設施完善，具投資開發及保值效用，加上銀行貸款利率低，吸引不少建商
投標，是近3年難得的高買氣。