※ 引述《schizophrena (你很記者你很腦殘)》之銘言：1
: 啊反正台灣人很愛擠在台北啊
: 把一堆資源都放在台北 統籌分配款一個人平均是其他縣市的兩倍
: 再加入中央政府給的一堆建設 一堆人都好愛台北的方便
: 以前在還沒精省只有兩都的時候 台北市一年的預算是和台灣省全部差不多的
: 是高雄的十倍 一堆錢在台北滾啊滾的
: 然後再養一堆高級公務員 看那些領高薪 領高額退休金的公務員最多在哪?
: 在台北市 他們的錢要去哪? 炒房啊 當包租公包租婆啊
: 把一堆資源 磁吸全台灣資源放在台北 滾啊滾的 房價能不高嗎?
: 建設好 當然囉 這些人有權有關係 自己住在台北市 當然可以決定資源時
: 就知道要選哪裡囉 不然怎麼一堆地政局長都會被懷疑跟人有勾結?
: 把全台灣的資源大部份都資源放在台北 然後再來怪台北房價貴?
: 幾十年下來對台灣其他縣市資源的略奪的結果才這樣的房價
: 不會覺得還太低嗎? 南港根本不應該再開一個高鐵站的
: 好啦 那邊是終站啦 可是 變成一個新的上下車站點都不用成本?
: 不要再說台北車站的高鐵站最後會還給台鐵了 並沒有這件事!!!!
: 台鐵已經用兩個月台交換了東西!!!!!! 別再亂騙人了!!!!!
: 雲林開一個高鐵站人比南港多 就要被檢討
: 為什麼???????????????????
: 因為放在台北 沒人用沒關係?
: 放在中南部沒人用就是浪費 對吧~~~
: 南港有軟體園區 雲林有六輕~~~ 一年為台灣賺多少外匯?
: 可能比南港還多吧!!!! 為什麼不能有高鐵?
: 捨不得離開台北再來說台北房價好貴
: 最近外甥女在填繁星 說她只想留在台北
: 因為她同學都沒人想下去台中高雄
: 啊就不是考多高 學校也不是多好的高中
: 寧願留在台北唸爛私校 也不要下中南部去唸些比較好一點的
: 就這樣啊
: 戒不掉台北因為磁吸全台灣資源的好 寧願唸爛校領低薪也要留台北
: 然後再喝星巴克一杯快兩百
: 然後再來要政府控制房價
: 台北房價是磁吸全台灣資源幾十年下來的結果
: 宜蘭桃園房價就是他外溢的效果 沒看到王仁甫黃嘉千吳淡如都從台北跑去炒了?
: 全台灣資源放在台北 現在房價才這樣 根本太低
: 應該要更高的
: 受不了 就去抗議政府放太多資源給台北 還給全台灣其他地方
: 啊~~ 不要~~~ 為什麼台北的要給其他縣市!!!!
: 那台北房價漲到一坪200萬還嫌低呢~
: ※ 引述《zipizza ( )》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 自由時報
: : 2.完整新聞標題:
: : 最新全球城市房租舊金山第一 台北排在...
台灣人口密度很高,照理講租金本來應該要很高.
但是因為持有成本的關係,台灣持有成本很低,所以灌在租金上的成本也低.
(持有成本一定回灌租金...房客不想吞也要吞下去.
當然像英國,使用者付費,房屋稅是租客付的...XD)
一來一回才讓台北的租金並沒有很突出.
另外,政府現在看起來就是在停滯台北發展中南部阿.
雖然台北的錢還是拿很多.
但因為錢跟稅收,人口數量等等數據有關,所以也不是說調整就調整.
但是實際上比較大的建設現在也都發散在中南部.
更不用說張金鶚和柯文哲聯手搞死台北的企業和資方.
so...台北可能會好一段時間不會有新的建設和發展.
企業也因為成本太高的關係,正在外流到其他縣市去.
至於大家都擠台北,這是很正常的態度.
就像台北大家只要有能力就會想擠大安區信義計畫區.
當然學區是一個理由.
最重要的還是"天龍國"的光環.
越鄉下的人,越對這種光環無法自拔.
會崇尚最大都市,認為自己跟在時代尖端,認為自己沒有落後其他人.
是一種卑微得自尊心作祟.
就像CCR一樣,白人就是屌大(其實黑人屌才是最大的)
而像我們這種,反而是離開台北.....
因為除非你有牽扯,例如你的事業投資被綁死在台北.
不然基本上,像我們這種中層的人,最愛離開台北.
(上層是因為政商關係,所以又會回到台北)
身價大概在3000萬~10億...這種人最愛離開台北.
你要想,你只有3000萬好了,1000萬買家住.
其他你花2000萬買個透天店面整棟出租,租金很爛好了2%.
(一般台中高雄市區店面,透天店面大概2~2.3%,大樓店面大概2.5~3%..
透天店面因為土地價值的關係,投報比較低)
你每天就躺著,一個月就是4萬塊收入.收入還抗通膨,你的店面也抗通膨+抗折舊.
(大長時間來看,租金都是隨物價越來越貴的,除非你買在沒落的商圈)
你幹嘛要去台北??
就算你身價10億好了,也都沒有必要去住台北.
花個一億,買個200坪占地花園別墅,住到爽.
以後不住了,自己把房子拆掉自己蓋個10棟透天或是一棟15F大樓來賣.這才是自住堅養地.
其他9億你愛炒股就炒股愛炒房就炒房,你沒有任何必要被綁在台北.
並且講難聽點.
現在這種大學生氾濫的年代,你身價有一億以上.
你小孩小時候"學校教育"根本沒那麼關鍵.
他念台大出來,基本上8成應該也一輩子賺不到一億,更不要說有一億資產...XD
(當然不要跟我說50年通膨以後的一億)
(另外有一億資產和賺到一億是截然不同的狀態...)
你自己就可以花錢幫他每一科都找家教,送去貴族學校或是直接送出國都不是問題.
(其實身價兩三千萬就有能力送出國了)
畢竟現在不是傳統聯考年代,大學錄取率30~40%或是更少的年代.
念書念到好,22K領到老....
學區早就不像以前那麼重要了,並且這也是用錢可以解決的事情.
更重要的是,你學區的問題解決要花的錢,比你硬買在台北省下來的錢少太多了.
當然啦,如果你得了一種"小孩不當醫生就會死"的病..
那....你要窩台北頂尖學區,我就不表示意見了...XD
(硬要他當醫生,在台北好學區確實有優勢)
so....回到最基本的,我們來細算一下.
台北市區(非士林新店偏遠區,也非大安信義精華區)
一間40坪的新大樓,價位大概在4000~5000.
台中或高雄,就算是七期/美術館.也大概在1000~1200左右.
台北市區3x年中古電梯大樓,40坪大概在2500.
台中或高雄3x年中古大樓大概在400.
你就知道,台北賣一間房子,然後跑到中南部來.
"買同樣等級"的房子來住.
你幾乎是立刻翻身成"財富自由"階級.
因為你手上會直接多個兩三千萬以上可以做錢滾錢收益.
so...為啥中階的人最愛離開台北也是這樣子...
從在台北甚麼錢都不能亂花變成躺在家裡數鈔票過爽日子的生活差.
甚至你有甚麼事情,專程搭高鐵到台北就好,一個半小時就到了.
畢竟我是不太清楚有甚麼事情是要天天在台北的.
你天天吃米其林三星當晚餐嗎??...
一年吃一次米其林三星,這我不太認為這是你不離開台北的理由..XD
醫療方面,台中高雄都有醫學中心,你是身體有特殊殘疾非台大醫院不可嗎?
就算你有特殊殘疾好了...
是我我也把台北房子賣了,到中南部買透天店面,收租.
然後用租金在到台大醫院旁邊租房子住.
賺租金差異....台北出租才1%,中南部店面都有2~3%,更不用說住宅都是3~4%.
怎樣算都會覺得住台北是很不明智的選擇.
so...我家本身就是典型離開台北的那一群.
台北的透天店面也沒賣,是因為它可以都更.
(這可不是公寓都更,這是透天都更,容易度很高,不過當然釘子戶還是要當的...
身為黑心投資客,不當釘子戶??.....)
所以還沒獲利了結...
但是基本上,完全不考慮住在台北....
我個人甚至之前三天兩頭都需要上台北,也寧願高鐵來回..
人在中南部可以過爽日子,我的廁所可以比你家房間還要大.
我何苦在台北過次級的生活呢??
因此有時候,看到很多人,明明中南部上去的.
還有那種"天龍國"的優越感.
就他媽的很好笑...XD
你的優越感可是多少台幣...喔不,多少"錢滾錢"的機會換來的.
你得到了優越感,損失了不只鈔票,更是賺更多鈔票的機會.
而我們...我不覺得我有甚麼不優越感之外,我更爽爽的錢滾錢賺利差撈利益.
哀...反正齁,這世界需要盤子,需要有人打腫臉充胖子.
這樣社會才會和諧.我們黑心投資客才會有錢賺,你們說是不是阿