鏡週刊
房市如冬天賣冰淇淋？ 台中建商：沒有再下跌空間
昨日萬群地產席開百桌舉辦尾牙，為大台中地產界盛事，身兼台中市不動產代銷公會理事
長的萬群總經理謝坤成認為，現今房市就如「冬天賣冰淇淋」。
「冬天賣冰淇淋還賣的好，那夏天生意只會更好，就像現在，雖是房產業寒冬，現在賣房
就如同在冬天賣冰一樣有賣點，等待建築業春天來了，一定可以賺錢賣的更好。」
「建築業沒有悲傷的權利」去年剛當選台中市不動產公會理事長的豐邑建設總經理邱崇喆
表示，包括地價稅調高等措施，都大大衝擊房地產業，但房價並沒有再跌的空間。
他認為，去年台中推案量受大環境影響，建商推案縮手，總推案量僅900多億元，比預估
的2000億元減少一倍以上，但國際貨幣持續貶值，造成通膨，雖然今年上半年房市仍不會
好轉，「大家再堅持一下，下半年餘屋出清告一段落後，建商推案會轉趨積極。」
大台中不動產開發公會理事長暨懋榮建設董事長紀吉川認為，雖然全台推案量萎縮27%，
價格下修7~10%，但銀行利率仍處低檔，加上房市利空已出盡，3月底後將築底。
台中市建經協會理事長暨寶鯨建設總經理許枝旺也說，房價沒有下修空間，主因是土地成
本還是高，加上房屋稅及地價稅等持有稅一再調高，建商成本增加，房價就沒有太多的下
調空間。
精湛建設總經理陳志聲則對房市較悲觀，三年前就不再推案，認為國家經濟不轉好，衝擊
最大的就是房地產業。他指出，就有建商推案時預約客戶達7成，完工時只剩3成客戶辦交
屋，足見房市的慘況。
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