※ 引述《win13 (開機中)》之銘言：
: ※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言：
: : 市政府目前的補償專案住宅一坪20萬（房屋和土地一起賣），拆遷補償金房屋一坪5萬。
: : 也就是說每坪居民還要自己出15萬，如果以目前規劃的40坪，就要自己負擔600萬沒錯。
: : 不過，見鬼的咧，根據我對當地居民的瞭解，很多人根本連60萬都拿不出來，他們等了
: : 40年就是等著要翻身！600萬，假咖賣耶，有600萬還會死守在這個鬼地方？
: : 所以問題的癥結點還是在錢！錢！錢！說那麼多都屁話！錢啦，錢！
: 重點就是
: 沒房沒地住違建的居民怎麼安置
: 總不可能放生他們 任其遊民自生自滅
: 所以第一點
: 一定要蓋大樓給他們住
鍵盤觀察家來解釋一下，這個問題不是你想得那麼簡單。
公辦區段徵收，沒房沒地的人是一個棘手的問題。這又可以分為：
一、沒地有房（房子一部份是違建，例如頂樓加蓋鐵皮屋）
二、沒地有房（房子全是違建）
三、沒地有房（沒土地所有權，每年繳地租金給公家）
四、沒地沒房（只有戶籍，有居住事實）
五、沒地沒房（只有戶籍，沒居住事實）
每一種類裡又可以分出不同小分類，例如第二項，沒地有房該不該獲得補償、能否以成
本價購買安置住宅，光是這項就很麻煩。因為有的是投機性違建。
相信大家都看過中國在土地徵收時，都會出現一些假建築物，目的是為了取得補償金或
其他優惠方案，其實台灣也有。但不是說社子島都是這樣，不能一竿子打翻一條船，只
能說其中＂可能＂有類似狀況存在。所以柯Ｐ才會堅持房子必需有＂廁所與廚房＂，才
符合補償條件。
你可能會覺得很神經病，啊家裡沒廁所沒廚房哪能住人？原因就是為了杜絕＂假房子真
詐補償＂。如果您不信，可以到社子島走一遭，看是不是有人在補蓋廁所和廚房。
參考：http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/927182
又例如第五項，這也很麻煩，大致可以分為兩類，一種是原生地在社子島，後來出外工作
，但戶籍留在社子島未遷出的人。另一種是＂黑戶＂，本來就不住社子島，實際上也沒住
在社子島，只是把戶籍寄在社子島，想投機獲得補償。
而現在社子島民眾要求，這種沒地沒房只有戶籍的人，市府必須給他們以成本價購買中安
置住宅，這樣合理嗎？我估算給你們看。
社子島若蓋安置住宅，建築物營造成本一坪大約10～12萬／坪左右就能打死，再加公有土
地成本，房屋一坪售價可能不到30萬。如果是50坪3房型的安置住宅，總價是1500萬左右
（再次強調是估算，實際成本未確定）。
之前林洲民有考慮把安置住宅設在士林北投科技園區內，那邊住宅區未來房價一坪起碼也
要60萬跑不掉。60萬 X 50坪 =3000萬。拆遷補償戶買一戶，跟市價價差就有1500萬。
說句良心話，社子島作為大台北防洪區，一戶給他們賺個千萬，已經算很大的補償，也足
夠了。但黑戶呢？平白就賺了一千多萬？如果這樣都可以，那我們還在ＰＴＴ混幹嘛？
快去遷戶籍啦
快去遷戶籍啦
快去遷戶籍啦
其他縣市處理類似案件，有時為了加快開發進度，往往睜一隻眼閉一隻眼，給這些人甜頭
換取順利徵收。但可惜台北市長是個瘋子啊，他不願同意這種方案，所以才提出一些防弊
措施。而這擋人財路，會被批評也是正常的。
謝謝收看。
如果有機會，我們再來談別的東西。
: 而且這個安置大樓還不能收管理費
: 不然免管理費的違建 換要收管理費的大樓
: 怎麼想都不划算
: 所以第二點
: 絕對不能裝電梯 請保全等等要錢的東西
: 只要蓋最陽春的房子 足以遮風避雨就好
: 其他公設要裝要修 讓住戶自己去喬
: 但是總不能白白送房子給違建戶吧
: 哪有這種好康 拼命工作貸款買房的不就白痴
: 搞不好還會被反咬圖利
: 所以第三點
: 安置大樓只限無房無地違建戶申請
: 禁賣 等於跟國家借房子住
: 禁租 違者取消資格
: 禁二度遷入 只要戶口遷出就不准再遷入
: 但使用權可以繼承
: 有種就世世代代一輩子守在這棟安置大樓
: 但是蓋大樓的錢從哪裡來
: 拿市民的錢 蓋房子給違建戶住
: 這樣還是圖利少數人
: 所以第四點
: 政府先墊錢 蓋好大樓 讓違建戶搬進去
: 然後社子島開發成性專區 博弈特區之後
: 除了營業稅以外 還要徵收蓋大樓的稅(收滿即停)
: 市政府 蓋大樓
: ↓
: 違建戶 搬進大樓
: ↓
: 性專區 博弈特區 結清蓋大樓的費用
: 魚鴨共生 自強不息 三贏