Re: [新聞] 內政部回擊蔡英文 20萬社會住宅 要花1兆6

作者: thisisapen (我真的怕了)   2016-01-01 09:18:15
※ 引述《LABOYS (洛城浪子)》之銘言:
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160101000371-260102
: 內政部回擊蔡英文 20萬社會住宅 要花1兆6600億
: 2016年01月01日 04:10 唐筱恬、周思宇/台北報導
: 民進黨總統候選人蔡英文提出要蓋20萬社會住宅,內政部長陳威仁昨天指出,以蓋林口

: 手村經驗來看,如果要蓋20萬戶的社會住宅,土地方面根據公告現值就要6600多億,建

: 物興建費用也要將近1兆元;蔡英文政策辦公室召集人張景森回擊「這是錯誤的估算」

: 依照蔡的規劃政府只需花1000多億,痛批政府推卸責任、誤導國人。
: 陳威仁指,若要蓋20萬戶社會住宅,需要1兆6600多億元,再加上蓋房子需要時間、地

: 也不好找,因此內政部現階段實施租金補貼、財政部放寬貸款來因應。
: 行政院發言人孫立群也砲火全開,補充說蓋20萬戶社會住宅,依照公告現值、土地成本

: 就必須要花1兆6000多億元,而中華民國一年中央政府總預算大概是1兆9000億,「大概

: 把一年的總預算都拿去蓋房子」。
: 蔡英文政策辦公室召集人張景森回擊,「這是錯誤的估算」,社會住宅用地是利用閒置

: 低度利用的國公有土地,並無土地徵收費用可言,而建築費用政府只負擔20至30%,其

: 由貸款支付,並由租金償還。張景森說,依照每戶社會住宅250萬來估算,即使興建20
萬?
: ,總興建成本也不過5000億,中央與地方才出資1000億,其餘4000億由租金長期攤還,

: 何況蔡英文主張社會住宅取得方式多元,僅需新建12到14萬戶,政府出資可降低至700

: 左右,「比國民黨政府胡亂花掉的消費券預算還少」。
: 張景森痛批,馬英九總統5年前宣示要推社會住宅,到2015年11月,社會住宅存量停在
: 7534戶,佔總住宅存量的萬分之9,一個跳票的政府不思悔改,還誤導國人、推卸責任

: 令人無法尊敬。
: (中國時報)
: 備註:
: 內政部估20萬戶1兆6600億
: 朱立倫說要蓋40萬戶,請問???
20萬戶的成本一千多億
平均一戶成本才5,60萬
如果這個算法才是真的話
那台灣的建商到底是賺多大啊
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2016-01-01 09:19:00
看土地取得成本跟建材成本 一戶50多萬成本我相信有可能
作者: traystien (青春18きっぷ)   2016-01-01 09:20:00
一坪建築成本大概10多萬
作者: chivalry70 (火鍋)   2016-01-01 09:21:00
一坪蓋到10多萬?蓋城堡喔?
作者: Tuscany (台灣中國 一邊一國)   2016-01-01 09:22:00
主要是土地取得不易 大面積開發營建成本10初頭就很棒了
作者: dostey (Dos)   2016-01-01 09:22:00
有說"要蓋20萬戶"嗎?
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:23:00
如果土地是公有地 而且透過公開透明的 BOT
作者: john11894324 (不要叫我大蘋果)   2016-01-01 09:23:00
如果是公有地成本應該會大幅下降吧
作者: john11894324 (不要叫我大蘋果)   2016-01-01 09:24:00
有時候會在新聞上看到公有地標售,不信沒地
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:24:00
政府拿80戶但是我覺得講規講 難度應該非常高
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:24:00
內文有說喔 政府出一仟億 要再貸4仟億 建築成本是5仟億
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:25:00
而且還要看整個資金規劃 比如說租金 或者是否有規劃店面
作者: d147258   2016-01-01 09:25:00
看一下內文,那是負擔百分二十到三十後的費用
作者: buddar   2016-01-01 09:25:00
之前鋼價等原物料那麼貴都沒十幾萬了,現在原物料大跌,一坪
作者: buddar   2016-01-01 09:26:00
怎可能還十幾萬??
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:26:00
樓上講的BOT是國民黨的作法 需要請幾位賤課長圖利廠商
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:26:00
也可以再降低初期頭期款的壓力不 BOT 並不是壞事 重點在是否公開透明所有的遊戲規則講清楚 沒有啥先得標再改標的事情BOT 被詬病的就是 沒有公開透明的監督 因為利益龐大
作者: cdmlin (cdmlin)   2016-01-01 09:30:00
閒置學校或預定地及閒置軍事用地那麼多 土地根本不是問題
作者: milk7054 (莎拉好正)   2016-01-01 09:32:00
徵收土地不用錢喔,你以為都公有地?
作者: chivalry70 (火鍋)   2016-01-01 09:33:00
現在就講白只看蓋的成本,大師您覺得一坪要多少萬?
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:34:00
個人是認為不可能達成就是 太樂觀了
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:39:00
要100%達成不容易 其實能不能100%達成根本不是重點
作者: bab7171   2016-01-01 09:40:00
不會徵屯屋稅,然後用來蓋青年住宅
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:40:00
重點是 同樣的政策你比較相信小英還是朱位侖
作者: No005 (小五成了老五)   2016-01-01 09:40:00
內文都說每戶250萬了,5~60萬又是哪來的?
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:41:00
寫錯 是侏位倫
作者: riker729 (riker)   2016-01-01 09:42:00
20年前普通房子不算地一坪3萬
作者: ben811018 (Booo)   2016-01-01 09:42:00
有各都會區每坪建造價格,很好找到,也別說不可能
作者: No005 (小五成了老五)   2016-01-01 09:43:00
然後難道蓋完是贈送的?政府100%出資?
作者: easy101 (品客)   2016-01-01 09:44:00
徵屯屋稅 是有可能改變現狀 但台灣人肯接受才有鬼
作者: iamten (小騰)   2016-01-01 09:45:00
越南非市區一坪2萬 給你參考
作者: boyd1014 (David)   2016-01-01 09:58:00
綠綠蓋房子可以蓋在空氣上~
作者: kafen (石頭)   2016-01-01 10:01:00
只要綠色執政 加上能教訓國民黨 吃屎都覺得香
作者: arcss (捷比)   2016-01-01 10:08:00
你現在才知道建商賺多大嗎,看看那排幾年賣不掉的蚊子社區多賣一戶就抵一年的持有稅搞不好還有剩......
作者: amovie ( )   2016-01-01 10:09:00
反觀朱立倫住宅政策四年20萬戶40億元 難怪會投蔡英文一兆6? 砂石禿只要40億 科科
作者: resque45 (..)   2016-01-01 10:32:00
屎蛆吃了八年的屎,以後吃不到了覺得悲憤
作者: judogirl (想不出來)   2016-01-01 10:54:00
內文不是說興建成本5000億 然後政府出1000億嗎
作者: jamesjklin (這年頭不只好男人難找)   2016-01-01 11:13:00
砂石輪:不管你出多少,我都是妳的兩倍!
作者: ewqewq123123 (ala)   2016-01-01 12:05:00
有看過自建透天厝一坪成本5萬

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