一、公告土地現值：主要是作為土地增值稅的課徵計算之用，
屬於交易稅，只有在非繼承或遺贈為登記原因的不動產移轉時才課
徵。理論上公告土地現值應該以「比較法」為主。
公告土地現值是為了課徵土地增值稅，在於去除地主不勞而獲
，實現漲價歸公，故公告土地現值應趨近土地市價。
二、公告地價：主要是作為地價稅的課徵計算之用，屬於持有
稅，每年課徵一次。理論上公告地價應該以「收益法」為主。
公告地價是為了課徵地價稅，應考慮地主之負稅能力。負稅能
力主要依據土地收益大小，而收益地價即反映土地收益大小之地價
，故公告地價應趨近收益地價。