※ 引述《cyms032 (cccccccccccy)》之銘言：
: ※ 引述《geniuscheung (黑心無羞恥心無良心更爛)》之銘言：
: : 新北產業園區變商場 綠議員批：比三創還嚴重
: : http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1338509
: : 2015-06-04 11:32
: : 〔記者何玉華／新北報導〕 新北市議會第2天總質詢，民進黨團副召集人許昭興、王淑慧
: : 、賴秋媚、廖本煙、邱婷蔚等人，針對「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館
: : 」BOT案砲火猛烈，質疑活動中心不見了，只見美食街、電影院等商業設施，里民使用的
: : 樓地板面積只佔4.8%，痛批三創再現，公益不見，更比三創還嚴重。
: 不好意思，請問是我中文不好，還是吱吱的語言不是中文？
: BOT案的名稱明明就是：「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」
: 主體是停車場和多功能會館啊，為什麼會說里民的使用空間才是主體，不算停車場？
我倒覺得這不是吱吱或蛆蛆的問題，
而是早期BOT模式都有這類通病，最典型大家也最熟的就是京站，
現在BOT應該是依照促進民間參與公共建設法，
而BOT最重要的部分是「公共建設」，以京站或這個案子來說就是停車場，
但是來投標的廠商為也不是傻仔，沒事給你公共建設幹麼?
那我蓋停車場的支出怎麼回收?(尤其京站那邊的地價來說)
所以促參法除了很多的優惠(例如特殊案例免關稅、融貸優惠)，
最厲害的就是傳說中的「附屬事業」，
附屬事業(比較會賺錢的部分)通常會拿來蓋一些商場、百貨、金融機構
讓出資公共建設(比較難賺錢部分)的廠商可以財務平衡(廠商不賺不賠)，
或是讓附屬事業設施比例高一些，多少廠商賺一些，以感激它的公共建設支出貢獻，
但是現在這個法規對於公共建設跟福屬事業設施的比例調控，沒有講清楚，
變成都是附屬設施>>>>>>>>>>>公共建設，而政府也怕公共建設比例太高沒人來標，
所以附屬設施就越來越大，而這也是我覺得柯P大大最大的貢獻，
他把這個問題點出來了!!!也就是常聽到的「合法但民眾觀感不佳」，
而在柯P點出問題後，總是慢一拍的政府官員，聽說現在才在討論修法
說要讓附屬設施、公共建設還有政府收的權力金有更合理的比例制度，WTF
所以對於這些早期，在柯P還沒引出問題的BOT案，好多都是或許合法但民眾觀感不佳
但未來如果真的有修法後，BOT如果又出現像京站這種案子時，應該就要嚴格徹查一下了