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林口、三峽、淡水、桃園，四區房市最初都在同一個價格起跑點上，但現在桃園只有最夯
的藝文特區、三峽只有品牌建商加持過的精華路段豪宅，能追上林口目前普遍的推案行情
，淡海廣大的腹地還在等交通到位，為什麼林口房市近年能一枝獨秀衝上行情的浪頭？君
漾廣告總經理李志傑表示，公共建設題材不斷是最大因素，包括機場捷運、3大Outlet商
城、影城都將在2015、2016這兩年間到位，今年林口就準備迎接發展的爆發期！而目前綜
觀北台灣房市，也只有林口地區推出的「小資宅」還賣得動，等涵蓋交通、商城及產業等
多項重大建設與投資案陸續完工後，更將進一步位林口房市的增加籌碼。
規畫20坪至30坪「小資宅」的「三井3錦」，緊鄰位於文化三路一段、明年開幕的「三井O
utlet」，過個馬路就到日本最大Outlet集團在北台灣開發的最大商場，引進220家日本、
歐美品牌，顛覆台灣傳統消費模式，加上亞昕「昕境廣場」國賓影城近期剛開幕、和10分
鐘步行距離的機場捷運最快也可望在年底通車。「昕境廣場」正好與機場捷運線、三井Ou
tlet Park串聯起一股強而有力的發展動能，君漾廣告目前主推的「三井3錦」案就為於這
條黃金軸線中間，交通建設與生活機能齊頭並進，都讓該案成為林口房市的績優股。
林口重畫區在短短10年間，房價從1字頭躍升至現在的4字頭，部分個案甚至上攻至5字頭
，在利多彼此堆疊下造就出林口房市的全盛時期，以Outlet商場為例，從前年確定由三井
不動產取得經營權、去年動工到現在的結構體階段，幾乎一年每坪房價平均上漲5萬元，
離捷運較遠的後段每坪行情每年也有約3萬的漲幅，顯見Outlet對於房市的魅力，除了代
表生活機能的提升，亦帶動整體消費型態的改變。
君漾廣告在林口目前線上有7、8個案子在銷售，李志傑分析，客戶很多都是早期從台北過
來林口，隨著林口房市成長在區內換過一兩次、甚至3、4次屋的區域客，這波小資宅正好
滿足這類客戶為第2代置產的需求。同時，連結桃園機場與台北的機場捷運，和林口完善
的醫療系統與11座高爾夫球場，也為區內帶來渡假、退休、養生需求的高資產族群銀髮客
戶。加上距台北僅20分鐘車程的高速公路的便利性，與考量林口多公園與地下停車場地，
也讓林口小坪數住宅成為台北開車首購族的最佳選擇。目前的醫療產業與未來3大商城所
創造的就業機會，也讓林口擁有自己的產業與就業。林口將不只是台北的附屬重畫區，而
是能夠吸引各界政商名流前來運動養生，來自全台的高素質青壯人口更聚集在此就業與就
學的崛起中的年輕城市。